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  二手房买卖虽然相对于一手房来说要便宜不少,但是对于多数人来说房屋买卖的金额都是特别大的,如果不向银行贷款的话是难以进行房屋买卖的。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于二手房银行贷款要验资吗等相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、二手房银行贷款要验资吗

  依据我国相关法律的规定,购买二手房的时候进行贷款的,是不需要对购房者进行验资的,但要对购房者的还款能力进行审查。

  《个人住房贷款管理办法》

  第五条 借款人须同时具备以下条件:

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

  2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  3、具有购买住房的合同或协议;

  4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。

  5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

  6、贷款人规定的其他条件。

  第六条 借款人应向贷款人提供下列资料:

  1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);

  2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;

  3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;

  4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

  5、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;

  6、贷款人要求提供的其他文件或资料。

二手房银行贷款要验资吗

  二、二手房贷款的还款方式

  1、等额本息: 贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。

  2、等额本金: 贷款期限内每月还款的本金保持不变,利息按上个月剩余本金计算。

  3、阶段性等额本息: 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本息还款法偿

  还贷款本息。

  4、阶段性等额本金: 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。

  5、一次性还本付息: 到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。

  三、二手房贷款的担保流程

  1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;

  2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;

  3、协助买卖双方办理交易过户;

  4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司

  5、买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;

  6、银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;

  7、贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。

  根据法律规定可以得知,一般来说房屋买卖贷款银行有时候是需要验资的,但是购买二手房的时候进行贷款的,是不需要对购房者进行验资的。以上便是找法网小编为您带来的关于二手房银行贷款要验资吗的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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