首先说明只有购房合同没有房产证能申办营业执照的，办理营业执照，程序如下：
1.到营业地方的所属工商局核准名称；
2.带上租赁合同正本及复印件；
3.准备6张彩色照片(最好大一寸和小一寸都准备)；
4.经营者身份证的原件及复印件(如果经营者是外地户口，还需提交暂住证，计生证的原件及复印件；
5.带上二三十元就OK，根本不需要几百元；
6.办理营业执照必须在三十日内办理国地税税务登记证(办理证就核定定额税)，还有代码证(这个为了购买社保而办，因为现在新办的社保都需要到劳动局备案，所以要办代码证)；
营业执照，国地税税务登记，代码证所有证件办齐都不会超过300元。
1、若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；
2、若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；
3、若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。
领取营业执照后，并不能马上开业，还必须办理以下事项：
1、刻章等事项：
凭营业执照，到公安局指定刻章点办理：公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章；至此，一个公司注册完成。
2、办理银行基本户：
公司注册完成后，需要办理银行基本户开户。基本户是公司资金往来的主要账户，经营活动的日常资金收付以及工资、奖金和现金的支取都可以通过这个账户来办理。每个公司只能开一个基本户。
3、记账报税：
完成公司注册后，需先办理税务报到，报到时需提供一名会计的信息（包括姓名、身份证号、联系电话）。公司成立后一个月起，需要会计每月记账并向税务机关申报纳税。企业准备好资料到专管所报到后，税务局将核定企业缴纳税金的种类、税率、申报税金的时间，及企业的税务专管员。
企业日后将根据税务部门核定的税金进行申报与缴纳。
4、缴纳社保：
公司注册完成后，需要在30天内到所在区域管辖的社保局开设公司社保账户，办理《社保登记证》及CA证书，并和社保、银行签订三方协议。之后，社保的相关费用会在缴纳社保时自动从银行基本户里扣除。
5、申请税控及发票：
如果企业要开发票，需要申办税控器，参加税控使用培训，核定申请发票。完成申请后，企业就可以自行开具发票了。
6、企业年报：
根据《企业信息公示暂行条例》规定，每年1月1日至6月30日，企业应当报送上一年度年度报告，内容包括公司基本情况简介、主要财务数据和指标、股本变动及股东情况等等。
每年需要做年报的企业是：营业执照上，注册时间为前一年12月31日前的大陆企业。
以上便是找法网小编为您整理的关于只有购房合同没有房产证能否申办营业执照的相关内容，根据上文我们可以得知申办营业执照的必要条件之一有自己的经营场所，这样才可以申办营业执照成功后顺利开业，若果您还有什么疑惑的话，欢迎到找法网找相关专业的律师进行咨询。
