国有资产怎么进行转让?国有资产转让有什么风险?

更新时间:2016-10-14 15:39 找法网官方整理
导读:
国有企业产权转让,应当严格按照《企业国有产权转让管理暂行办法》的规定实施。具体怎么转让?转让的过程中存在什么风险?找法网小编在下文为您解答!

  一、国有产权转让要经过哪些程序?

  (一)书面决议

  1、实施项目可行性分析和研究。

  2、按照内部决策程序进行审议,并形成书面决议。

  (1)国有独资企业的产权转让,应当由总经理办公会议审议。

  (2)国有独资公司的产权转让,应当由董事会审议;没有设立董事会的,由总经理办公会议审议。

  (3)涉及职工合法权益的,应当听取职代会的意见,对职工安置等事项应当经职代会讨论通过。

  (二)清产核资

  1、转让方组织清产核资

  此情形适用于转让方拥有控股地位的情形:

  (1)根据清产核资结果编制资产负债表和资产移交清册。

  (2)委托会计师事务所实施全面审计(包括对转让标的企业的法定代表人实施离任审计)

  2、同级国有资产管理部门组织进行清产核资

  此情形适用于转让所出资企业国有产权导致转让方不再拥有控股地位的情形,并委托社会中介机构开展相关业务。

  (三)资产评估

  1、委托具有相关资质的资产评估机构实施资产评估。

  2、评估报告须经核准或者实施备案,对于转让企业国有产权导致转让方不再拥有控股地位的,应当报经本级人民政府批准。

  3、确定转让价格。转让价格的确定不得低于评估结果的90%,如果低于这个比例,应当暂停产权交易,在获得相关产权转让批准机构同意后方可继续进行交易。

  (四)委托产权交易机构公告产权交易信息

  1、信息应当公告在省级以上公开发行的经济或者金融类报刊和产权交易机构的网站上,征集受让方。

  2、产权转让公告期为20个工作日。

  3、披露信息的内容:

  (1)转让标的的基本情况。

  (2)转让标的企业产权的构成情况。

  (3)产权转让行为的内部决策及批准情况。

  (4)转让标的的企业近期经审计的主要财务指标数据。

  (5)转让标的企业资产评估核准或者备案情况。

  (6)受让方应当具备的基本情况。

  (7)其他须披露的事项。

  4、受让方应当具备的条件:

  (1)具有良好的财务状况和支付能力。

  (2)具有良好的商业信用。

  (3)受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力。受让方为外国、港、澳、台的法人、自然人或者其他组织的,受让企业产权应当符合《指导外商投资方向规定》及其他有关的规定。

  (4)国家法律、行政法规规定的其他条件。

  (五)组织实施产权交易

  1、征集到两个以上受让方的,应当采取拍卖和招标的方式实施。转让成交后,转让方与受让方应当签订产权转让合同。

  产权转让合同的内容包括:转让方与受让方的名称和住所;转让标的企业国有产权的基本情况;转让标的企业涉及的职工安置方案;转让标的企业涉及的债权、债务处理方案;转让方式、价格、价款支付时间、付款条件;产权交割事宜;税费负担;合同争议的解决方式;违约责任合同变更和解除的条件;其他条款。

  2、征集到一个受让方的,或者经国有资产监督管理机构批准的,采取协议转让的方式。注意:采取这种方式实施产权转让的,并不必然直接签订产权转让合同,即应当草签合同,然后实施可行性分析、研究,并经总经理办公会议、董事会会议审议,并形成书面决议后,才能签订正式合同。

  3、经转让导致转让方不再拥有控股地位的,转让方和受让方协商提出企业重组方案(包括企业职工优先安置方案)处理好与职工的劳动关系,解决转让标的企业拖欠职工的工资、欠缴的社会保险费以及其他有关费用,并做好企业职工各项社会保险关系的接续工作。

  (六)价款支付

  1、按照产权转让合同的约定支付价款;

  2、转让原则:一次性付清的原则;一次性付清确有困难的,可以分期支付,但首期付款额不得低于总价款的30%,并在合同生效之日起5个工作日内支付,其余款项应当提供合法的担保,付款期限也不能低于1年。

  3、涉及国有土地使用权、采矿权、探矿权转让的,应当按照国土资源部有关的规定及其相关法律、法规办理。

  (七)凭产权交易凭证办理产权登记。

  二、国有资产转让的风险?

  1、转让方、转让标的企业不履行相应的内部决策程序、批准程序或者超越权限、擅自转让企业国有产权是转让企业国有产权中的首要风险。

  2、企业清产核资中存在最大的法律风险就是资产评估报告失实,主要表现为评估价值高于或低于企业国有净资产的真实价值,从而表现为评估价值高于或低于企业国有净资产的真实价值,从而造成国有资产流失或者引起国有资产购买方和相关部门或机构之间的纠纷、诉讼。

  3、未尽信息披露义务的法律风险。企业国有产权转让应当坚持公开、公平、公正的原则。其中公开、就是指信息公开。未按照规定公开企业国有产权转让信息和披露信息不规范,是出资企业面临的另一风险。

  4、受让方主体资格问题的法律风险,企业国有产权的受让方,为在产权交易机构中,通过规定的方式受让企业国有产权的法人、自然人或其它组织、除法律法规对持有国有产权有禁止性或限制性特殊规定外,一般不得就受让方的企业性质、所在地区、隶属关系提出歧视性的条件。但是如受让方资质、商业信誉、经营情况、财务状况、管理能力等不适格,则会引发国有产权转让半途而废、履行苦难等后续隐患。

  5、签订产权转让合同的法律风险。签订产权转让合同各个细节疏忽或不完整可能导致合同无效或产生纠纷。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
国有资产转让
如果之前的商标权转让经过国有资产管理部门的批准,并在商标局办理了相应手续,转让就是有效的,不因之后子公司的国有性质改变而导致无效。子公司由国有性质变为非国有性质
国有资产转让
看国资委的审批文件。
企业国有资产应怎样出售?
国有资产处理必须经国资委处理,领导批不好使。至于你维护国有资产,情形咋样?详细介绍一下。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
上面被骗了1500元,该怎么办?
你好,建议报警处理
哪些是属于企业资产重组
哪些是属于企业资产重组
什么是资产重组
我买游戏账号被找回了怎么办
游戏账号被找回是可以报案的,报警也是有用的。在网上卖游戏账号被骗了属于网络诈骗,犯罪的主要行为、环节发生在互联网上的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大
企业的资产重组是什么
企业的资产重组是什么
什么是资产重组
你好,怎样联系付款方呢
你好,是怎么回事呢
我爸把我的拆迁款拿着养别的女人,户口本也拿走了
您好,我马上让精通此类案件律师联系,我们会根据您的描述,并结合相关法律、行政法规的规定,做出您满意的答复。