什么是商品房现售
商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房现售，应当符合以下条件：
1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
2、取得土地使用权证书或者使...[全文]
商品房现售与预售相比的特点
(1)、商品房预售合同签订时，承购人只获得商品房的期待权。
(2)、商品房预售具有较强的国家干预性。为了保护预购人的权益，国家对商品房预售行为作出了相应的限制，并实行预售许可制度。商品房的预售必须符合国家法律法规对预售条件、程序等的规定，否则不能...更多>>
商品房销售合同
合同双方当事人：
出卖人：_________________
注册地址：________________
营业执照注册号：_____________
企业资质证书号：_____________
法定代表人：____________________联系电话：_____
邮政编码：______
委...更多>>
商品房现售条件
为了防止不合法的商品房进入流通领域，避免出现现售商品房开发主体资格不合法、房屋质量不合格等问题，《商品房销售管理办法》第7条规定，商品房现售，应当符合以下条件：
1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 ...[全文]
商品房现售申办流程
1、开发企业在房屋竣工并具备实测条件时，持规划核准图至测绘管理科申请共有共用部位审核;
2、测绘管理科对开发单位提供的规划核准图进行审核，界定共有共用部位并出具《商品房共有共用部位审核表》，移交图纸(含总平图)至测绘一、二所，同时通知开发企业办...更多内容>>
商品房现售备案
1、项目名称：商品房现售备案
2、设立依据：《商品房销售管理办法》
3、申报材料：(1)房地产市场监控分析销售月报表;(2)申请销售售报告，须写明开发项目的基本情况(如座落、总幢数、占地、建筑总面积等)和申请商品房销售的理由及情况(如具体每幢商品...更多内容>>
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