哪些房屋可以认定为非居住用房
通常以房产证注明的房屋类型作为判断房屋用途的标准。除房屋类型表明为“住宅”外的房屋通常为非居住用房，一般包括：工业、交通这、仓储用房，商业、金融和信息用房，教育、医疗卫生和科研用房，文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房，军事用房...[全文]
究竟是“居住用房”还是“非居住用房”——拆迁评
【关键词】拆迁;评估;公平;居住;非居住
【全文】
案例一：2003年，王某购买了一间位于上海市西区的房屋。该房屋是一幢六层楼新工房的102室，因其紧靠一条繁华商业街，原房主自2000年起便在该房屋内开了一家茶叶商店。直至2003年，原房主因要出国便将...更多>>
如何界定非居住用房
因居住用房和非居住用房价格的差异，导致动迁时双方对房屋性质争论颇多。本市有这方面的规定：
1、原始设计为非居住房屋，延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的，可以认定为非居住房屋;
2、公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公...更多>>
个人出租非居住用房需缴税费
上海市地方税务局《关于加强个人非居住用房出售、租赁行为税收征收管理工作的通知》
节录：
二、对个人出租非居住用房，应按规定全额征收5%的营业税，按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。
三、个人出租非居住用房的租金收入低于本市营业税征...[全文]
转让非居住用房注意问题
几年前，李先生以12万元的价格在布吉购买一处厂房，现以20万元的价格出售。在签订购房合后，被告之要缴纳3万多元的税费。“怎么会交这么多钱呢?”李先生满腹疑问。记者了解到，由于非居住用房的转让在二手楼市场上不占主要地位，所以很多人对此不甚了解。非居住房屋包括...更多内容>>
非居住用房税费计算
1、契税：房产评估价格x3% ;
2、个人所得税：房产评估价格和当初购买价格之间的差价x20%征收，如提供不了原始购房发票，则按房屋评估价格的全价x20%征收;
3、交易费：10元x建筑面积;
4、登记费：80元每户;
5、配图费：20元每户;
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