房地产估价专题-找法网(FindLaw.cn)

如何对房产进行成本估价?

  成本估价法又称成本逼近法,是指在求取估价对象房地产的价格时,以开发或建造估价对象房地产或类似房地产所需耗费的各项必要费用之和为基础,再加上正常的利润和应纳税金,来确定估价对象房地产价格的一种估价方法。 成本估价法的运用范围有时比市场比较法还要广泛,特...[全文]
如何对房产进行成本估价?

房屋拆迁估价的五种方法

  目前我国房屋拆迁估价中较为普遍使用的是市场比较法和成本法,但随着城市房屋拆迁不断面临社会发展的新变化,这两种方法已不能客观、公证、准确地反映被拆迁房屋的市场价值,按照国家《房地产估价规范》,拆迁双方还可选用收益法、假设开发法和基准地价修正法。市场比...更多>>

房地产评估的六大步骤

    房地产估价程序,是指房地产估价作业按其内在联系,所形成的各个具体操作步骤和环节。一般而言,评估一宗房地产主要包括如下六个基本步骤。 一、明确估价的基本事项 在实际进行房地产评估过程中,会涉及到许多方面的问题,需要处理的事项也较多。有些事项直接关系到估...更多>>

个人房产估价如何进行

     房地产估价,需要从业人员有丰富的经验和较高的专业水平。即使是经国家考核认定的房地产估价师,也只有在较成熟的市场环境下,并有大量市场信息的情况下,才能评估出比较准确的价格。目前,估价师很少为个人服务。对于普通的购房者来说,如果仅仅希望做个草草的评估,...[全文]
个人房产估价如何进行

什么是房地产估价?

  房地产估价,全称为房地产价格评估。台湾称其为"不动产估价";香港称其为"物业估价",都是一个意思。房地产估价,是指专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的...更多内容>>

房屋拆迁评估机构如何选定

     《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款规定:“拆迁估价机构的确定应当公开、透明,采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。”但各地在实施过程中,操作模式不统一,程序不规范,这种现象已经成为当前拆迁工作的焦点问题。 一、“推举式”选定估价机构 拆迁人在...更多内容>>
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