房屋租赁纠纷处理专题-找法网(FindLaw.cn)

上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷的解答

  一、租赁合同的效力 1、出租人就同一租赁物同时与两个或两个以上的人订立租赁合同的,这些租赁合同的效力如何认定?出租人就同一租赁物同时与不同承租人签订租赁合同的,租赁合同均为有效,承租人均可以依据租赁合同向出租人主张合同权利。合同签订时间在前的承租人主张...[全文]
上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷的解答

房屋租赁纠纷的防范和对策

  防范办法和解决措施租赁纠纷的大量发生,一方面折射出租赁市场的繁荣,同时也暴露出很多问题,如果不采取一些行之有效的防范措施和解决办法,就不利于市场的发育和成熟。笔者针对这种现实提出一些自己的见解:1.业主(出租人)要依法签订租赁合同,合法地出租房屋。这里着...更多>>

房屋租赁常见法律纠纷解析

    影响租赁合同履行情况的因素是多方面的,不定的,房屋租赁纠纷的多发以及处理是我们必须承认和面对的事实。承租人提前退租怎么办? 租赁合同都是有约定的期限的,但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来,提前退租可以分为两大类:一类是主动提前...更多>>

房屋租赁纠纷应如何举证?

     一、出租人和承租人签订的租赁合同或协议,口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。二、出租人和承租人履行义务的情况。(1)承租人欠租的,应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。(2)承租人私自拆改房屋的证明材料。(3)承租人擅自转租、转...[全文]
房屋租赁纠纷应如何举证?

如何确定房屋租赁纠纷的管辖法院?

  房屋租赁纠纷的管辖应适用民事诉讼法所规定的一般地域管辖还是特殊地域管辖,认识不尽一致。大体有两种意见:一种意见认为,按照“民事诉讼法”第二十九条的规定,只有执行特殊地域管辖有困难的,才适用一般地域管辖。涉及房屋租赁关系的诉讼,从两便原则考虑,应当适用...更多内容>>

常见房屋纠纷的处理

     房屋纠纷在市民日常生活、经营中很常见,也是很多老百姓关心的问题。那么购房者在遇到纠纷时应如何处理纠纷呢?在购买房屋的过程中,一般来说,可能会遇到以下六种房屋纠纷,分别是定金纠纷、未获得贷款引起的纠纷、开发商违约纠纷、退房纠纷、开发商欺诈纠纷、先交费后...更多内容>>
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