房产抵押效力专题-找法网（FindLaw.cn）

房地产抵押登记的法律效力

房地产抵押登记是指在设定房地产抵押时，根据当事人的申请，由专门的登记机关将房地产抵押的基本情况，如抵押当事人名称、抵押房地产状况、担保的债权数额、登记时间等，在专门的簿册中进行记载的一种法律制度。这是世界各国对房地产抵押的普遍做法。房地产抵押登记的...[全文]

我国目前的不动产登记是多头执政，各部门所依据的法律也各不相同。在分别登记的情况下，登记的法律基础不统一，导致登记的效力冲突。如按照我国担保法，在不动产上设定抵押权时，如果土地上无建筑物，该抵押权的设立在国土部门登记;如果土地上有建筑物，土地权利上设定...更多>>

　一、房地产登记概述房地产登记也就是不动产登记。所谓不动产登记，即经权利人申请，国家有关登记部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。登记制度是维护经济秩序，保障交易安全的重要法律手段。登记制度的建立体现了国家对不动产交易关系的干预...更多>>

　　房产属不动产，具有价值大、毁损风险小等特点，房产抵押是借款合同中最常见的担保形式。现实生活中，部分当事人由于未按法律规定办理抵押，致使房产抵押存在种种问题一、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续。我国《担保法》第42条第2项规定，以城市房地产或者...[全文]

有抵押的房产买卖有效吗《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”《最高人民法院关于适用中华人民...更多内容>>

　　房产作为担保如何才有效房产属不动产，具有价值大、毁损风险小等特点，房产抵押是借款合同中最常见的担保形式。现实生活中，部分当事人由于未按法律规定办理抵押，致使房产抵押存在种种问题——— 一、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续。我国《担保法》第42...更多内容>>

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