房屋抵押登记专题-找法网(FindLaw.cn)

房屋抵押登记如何办理

  房地产抵押合同签订之日起30日内,抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 办理登记时,抵押当事人应提交下列文件: (l)主合同及抵押合同; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押登...[全文]
房屋抵押登记如何办理

房屋产权未登记抵押为无效

  编辑同志: 我于一年前与开发商签订商品房预售合同,并支付了一半购房款,但未在房产局办理预售合同登记。谁知,房屋尚未交付,该开发商即被申请破产。事后我们才得知,该房屋已在卖给我之前抵押给了第三人,只是该抵押也未在房产局登记。现在,建筑单位就垫付的工程款...更多>>

在建房屋抵押的效力

    在建房屋抵押的效力 于其是一种附条件的民事行为,现实抵押权的取得仍受到契约所提条件的限制。我们认为,在建房屋抵押合同的生效并不等于抵押权已经合法现实取得。抵押权在在建房屋建成后才有可能取得,亦即条件成熟后才能取得。但是依据在建房屋抵押合同,在房屋建成...更多>>

房屋抵押登记解析

     在建工程属于不动产,设定在建工程抵押权时,需依法办理抵押登记,登记是在建工程抵押权的设立标志。在建工程抵押贷款,是房地产开发企业融资的常用形式,以在建工程抵押方式保证债权的实现,在现实生活中极为普遍。在在建工程抵押设定过程中往往存在着诸多法律问题,...[全文]
房屋抵押登记解析

房屋抵押登记手续问题

  在房地产交易中心做抵押时支付给交易中心; 费用好象是人民币100元;银行收取没有道理,可能银行是想代收;自己可以去房地产交易中心办理;银行不可以代办,必须本人及房屋权利人自己到交易中心办理,除非有公证委托;抵押登记必须办理;若不办理则银行不予放款;没有时间限制,主...更多内容>>

如何办理预售房地产抵押登记

     预售房屋抵押登记的含义 预售房屋抵押登记指债权人或第三人(抵押人)为担保债务清偿,就自有房屋或核定作为企业固定资产的公有房屋(已核发了房屋所有权证的)同债权人(抵押权人)设定抵押权。抵押期间房屋所有权、使用权不变。 预售房屋抵押登记程序 提出申请→受理申请→...更多内容>>
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