对拆迁评估的几点认识
1、拆迁评估直接关系着拆迁当事人切身利益，关系着社会安定稳定、关系着估价执业风险
评估，有时主要体现的是其公正性，着重程序、形式上要求。但对拆迁评估，就像经济纠纷涉案物评估一样，不仅要求公正性，还注重客观性、准确性和可行性。因为评估结论，无...[全文]
关于征地拆迁评估的几个问题
笔者近年来接触征地拆迁评估较多，一直受到下面几个问题的困扰。这其中有的是政策问题，有的是评估技术问题，虽然以深圳为例，但应该有普遍意义。
一、征地拆迁中土地估价机构的法律地位问题
《中华人民共和国土地管理法实施细则》第二十五条规定： ...更多>>
拆迁评估中存在的问题及解决途径
一 引言
近年来，由于城市的快速发展，各地都出现了大规模的房屋拆迁工程，由此也引发了在拆迁补偿价格标准上拆迁人甚至城市政府与被拆迁人之间的矛盾。拆迁人希望少花钱，而被拆迁人则希望能拿到更多的补偿。如何协调这一矛盾，尤其是在协调这一矛盾的过程...更多>>
拆迁评估中应注意的几个法律问题
城市房屋拆迁的核心内容是拆迁补偿安置，而拆迁补偿安置的核心内容则是对被拆迁房屋的房地产市场评估。房地产评估是指由专业人员，根据评估目的，遵循估价原则，选择适应的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产估价时点的客观合理价格或价值...[全文]
现行拆迁评估制度的不足与改革
根据《物权法》42条，现行房屋拆迁已经纳入征收制度，国家以征收命令强行取得非国有房屋所有权，实施拆迁并收回土地使用权，拆迁仅是房屋征收的环节之一，征收前提是“为了公共利益的需要”。不难预测，公共利益背景下，私人利益必须让步，必须将房屋交由拆迁，被征...更多内容>>
对房地产拆迁评估的几点思考
房地产产权文件是每个评估师在进行估价时，首先必须掌握的重要资料，是确认房地产的房屋所有权、土地使用权，或以产权为担保和债权并存和房地产抵押权等权益的有效法律凭证，它包括房地产证及土地出让(转让)合同，建筑用地规划许可证，建筑工程施工许可证，房地产预...更多内容>>
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