无证房屋拆迁补偿办法有哪些

更新时间:2019-09-23 15:09 找法网官方整理
导读:
自从建国以来,政府制度政策逐渐完善。但是,以前因为制度不完善也有一些问题存在。就如以前的房屋自建房可能就没有房产证。那么这种无证房屋要拆迁会有什么补偿?拆迁无证房屋拆迁补偿办法有哪些?现在,找法网小编就来为您解答疑惑。

  自从建国以来,政府制度政策逐渐完善。但是,以前因为制度不完善也有一些问题存在。就如以前的房屋自建房可能就没有房产证。那么这种无证房屋要拆迁会有什么补偿?拆迁无证房屋拆迁补偿办法有哪些?现在,找法网小编就来为您解答疑惑。

  一、无证房屋拆迁补偿办法有哪些

  房屋拆迁补偿方式分为两种:

  1、补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。

  2、补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。

无证房屋拆迁补偿办法有哪些

  二、拆迁协议的主要内容

  1、拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

  2、安置用房面积、标准和地点;

  3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;

  4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

  5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

  6、违约责任和争议解决的方式;

  7、当事人约定的其他条款。

  三、拆迁补偿标准

  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  1、被征收房屋价值的补偿;

  2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  四、关于无证房屋的法律规定

  1、无证房屋权利归属

  首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证,那么房屋所有人就由不动产的物权。如果是没有办理权证的房屋,房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记,物权未设立,只有等到权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。尽管我国法律并无明确规定期待权的相关权能,但就法理而言权利人对无证房屋的期待权应当具有可转让性、可继承性。

  2、无证房屋现状

  无证房屋面临拆迁的现象并不少,而房屋的权证何时能办妥遥遥无期,如在权证尚未办毕时,该房屋又面临拆迁时,就容易滋生纠纷。随着经济房价的飞涨,房屋拆迁时,拆迁部门所支付的补偿金往往高于房屋的交易价格。因此,无证房产只能享受有限的保护,产权人应该及时办理房产证明。

  3、无证房产拆迁补偿考虑因素

  可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。

  以上就是找法网小编为您整理的最新的无证房屋拆迁补偿办法有哪些的相关内容。综上,如果你的房屋没有房产证,却要面临拆迁,不用担心,也是有补偿的。希望我的文章有帮到你,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们找法网的律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
无证房屋拆迁补偿
有权要求相应的补偿。
无证门面房拆迁补偿办法
如果不是违章建筑,则可以依法获得相应的赔偿。
无证门面房拆迁补偿办法
依照实际评估价值进行,请来电话详细门面位置及面积多少,帮你计算出来!
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
甘肃无故辞退员工补偿标准2023是什么
一、辞退补偿标准是什么 1、辞退补偿标准如下: (1)如果公司是过失性辞退员工的,员工在公司工作每满一年,支付一个月工资的补偿金; (2)六个月以上不满一年的
工厂倒闭和中介签的合同派遣工有补偿吗?
您好,您这边跟中介签的劳务合同是吗,中介公司后续有给您安排工作吗
你好,我在杭州交了医保,回看家住院了,能报销吗
法律分析:可以。医保报销需提供的材料:本市医院出具的转院证明拿医院出具的转院证明到本市、区社保处(医保处)异地就医审批备案法律依据:《中华人民共和国城镇职工基本
陇南征地该怎么样给赔偿
征地补偿的内容包括:对被征地的农村集体经济组织造成的经济损失支付补偿;对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付补偿;对被征用土地上的附着
我想问一下本人的户口不在海宁,想买当地那个医疗保险。
医疗保险的购买途径是:1、职工由用人单位按照国家规定缴纳基本医疗保险费;2、无雇工的个体工商户参加职工基本医疗保险的,由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费;3、
淮安征收可以如何算安置费
安置补助费的相关条例是:安置补助费由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,归房屋所有权人所有,安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数。法律依据:
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询