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  在实践中,国家是有权对土地进行征地拆迁工作的,当然同时要对一i党的经济补偿,补偿形式可以是产权置换,也可以是货币补偿。如果珠海市要进行征地拆迁的,那么珠海市最新征地补偿标准?阅读完以下找法网小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

  一、珠海市最新征地补偿标准

  1、土地补偿费

  用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿

  2、青苗补偿费

  用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

  3、附着物补偿费

  用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

珠海市最新征地补偿标准

  二、珠海市征地补偿新标准补偿公式

  1、土地补偿计算公式

  土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数

  安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数

  2、青苗补偿费计算公式

  青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获,因征用土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而使农民造成损失,所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算,如果是播种不久或投入较少,也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。

  计算公式:青苗补偿费=年产值÷耕种季数

  珠海市征地补偿新标准2019年虽然与其他省市相比起来有所不同,但是征地拆迁补偿标准是一样的,也是由土地补偿费、安置补助费等三部分构成的。同时需要注意的是青苗补偿费的具体标准并不是全国统一的,而是由珠海市政府规定并公告的。

  三、珠海征地青苗费补偿

  《土地管理法》规定,被征用土地,在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物,也应当酌情给予补偿。但是,在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物,一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。实践中,可按下列办法执行

  青苗补偿费标准:在征用前土地上长有的青苗,因征地施工被毁掉的,应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算,给予补偿。具体补偿标准,应根据当地实际情况而定。对于刚刚播种的农作物,按其一季产值的1/3补偿工本费,对于成长期的农作物,最高按一季产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗,能够得到收获的,不予补偿,不能收获的按一季补偿;对于多年生长的经济林木,要尽量移植,由用地单位支付移植费,如必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿,对于成材林木,由林权所有者自行砍伐,用地单位只付伐工工时费,不予补偿。

  说明:

  1、专业菜地改种非蔬菜作物的按旱土进行补偿;

  2、被征土地上种有各种作物的,不按作物计算,只按土地类别的年产值酌情补偿;

  3、撂荒田土均不予补偿;

  4、如有生产辅助设备,可按实际造价另计补偿;

  5、生长期在一年以上,可按生长期长短以一年产值加计2—5个月的产值计算补偿;

  6、水田均按一季稻年均产值计算补偿,栽插后按年产值的80%计算补偿,栽插前已投入成本的按栽插后补偿标准的50%补偿,收获后不予补偿;

  7、水田收获后种植绿肥的每亩补偿80—140元,种植其他作物的按平均年产值的20%补偿;

  8、水田田埂上种有豆类作物的视其生长情况每株补偿0.3—0.4元;

  9、水田栽插前后附养鱼类的根据鱼类生产情况酌情补偿;

  10、专业鱼塘按一年产值补偿。鱼苗、鱼种池按年产值增加30%补偿。成鱼及鱼苗所有者在期限内自行捕捞处理,用地单位不另补平塘、捞取成鱼和鱼苗过塘的一切费用。超过期限的,用地单位有权处理;

  11、承包养鱼的水塘、水库,按一年产值计算,其水利设施可根据实际情况另计。

  以上就是找法网小编为您整理的最新珠海市最新征地补偿标准的相关内容。综上,根据《土地管理法》规定,被征用土地,在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物,也应当酌情给予补偿。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的找法网律师

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相关问答

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    A一般征地补偿项目为土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费、安置补助费。以上费用补偿标准由州、县制定,其中土地补偿费和安置补助费根据土地征用前三年平均年产值确定,附着物一般以实物价值为准。最好您去拆迁办咨询下,各种费用的补偿标准。

    姜才林律师 回复时间:2018-11-24 18:34 2个回复

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    A你好,对于房屋、建筑物的补偿,应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司,评估公司根据相关评估技术标准,确定房屋、建筑物的实际价值。对于设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类:一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备,拆迁会导致该设备的废弃,故应结合其成新和重置价,计算设备重置成新价,对所有人进行补偿。

    黄振东律师 回复时间:2018-09-30 19:03 4个回复

  • Q征地协议要怎么写?有人有最新的范本吗?

    A征地协议书范本   xx:(以下简称甲方)   xxxx(以下简称乙方)   根据《中华人民共和国土地管理法》、《xx省土地管理实施办法》和县政府有关征用土地政策的规定,因开化县屠宰场项目建设的需要,经规划选址定点,确定向乙方征用下列土地,经双方磋商,订立如下农村征地协议:   一、土地座落:   二、面积和地类:   三、补偿费用类别及计算标准   1、土地补偿费:  2、青苗补偿费: 3、地上附着物补偿费: ②水利设施补助xxx万元    合计各项补偿安置费用xxxx万元   (大写):  四、各项征地补偿费自在征地补偿,安置方案批准之日起,由甲方督促建设用地单位在机械进场前x天一次性付清,同时乙方负责清理好地上附着物、青苗等,及时将土地交付甲方。   五、甲方确保乙方山林采伐及出入路,路由甲方负责供地单位修建。   六、甲方在供地之前督促建设与乙方就排污、排水沟、出入路问题签好有关补充协议方可进场施工。   七、甲方督促建设单位在用工方面同等条件下优先。   八、本协议一式叁份,双方、建设用地单位各执一份,同时可作报批征用土地之用,自土地征用批准之日起生效。   九、未尽事宜、另行协商。   甲方:xxx:   乙方:xxxx年月日

    陈晓宇律师 回复时间:2018-06-10 21:18 3个回复

  • Q河北省沧州市2018最新征地补偿标准

    A您好,您可以咨询一下拆迁办!

    许江博律师 回复时间:2018-06-21 11:08 4个回复

  • Q咨询一下国家最新征地补偿标准是什么

    A你好,土地征收后国家会给予一定的安置补助费,这个费用是根据农户的家庭总人口计算的。具体的计算方法按照该农户被征收的总耕地数量除以该农户耕地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每个人安置补助费标准的计算方法为被征用耕地前三年平均年产值的4~6倍。需要说明的是,所有补贴费用的总和不得超过被征收前三年平均产值的十五倍。

    时应路律师 回复时间:2018-05-16 06:07 5个回复

  • Q最新四川征地补偿标准2018年是怎么规定的?

    A征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准。旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元

    吴筠律师 回复时间:2018-04-17 19:15 3个回复

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