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  近年来随着国家对农村的大力建设,不少地区逐渐城市化,这个过程中肯定会涉及到征收土地、拆迁房屋,虽然说会损害到被拆迁人的切身利益,但是也是会给予一定的经济补偿。下面找法网小编为你整理了宅基地补偿标准是多少钱一平方米的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。

  一、宅基地补偿标准是多少钱一平方米

  一般国家在征收宅基地的时候,是按照计算公式来计算补偿费用的,其中宅基地补偿公式和房屋补偿公式都不一样,具体如下:

  1、宅基地区位补偿价计算公式为:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积

  需要注意的是:宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

  2、房屋拆迁补偿计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

  需要注意的是:户均安置面积,按照一百到一百五十平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元一平方米幅度内来确定具体补偿价格。

 宅基地补偿标准是多少钱一平方米 

  二、农村宅基地拆迁补偿的方式

  1、现金直接补偿。以前的拆迁中比较常见,根据自家的房屋的面积确定补偿的金额。

  2、等价置换。这个说白了就是让农民朋友在政府划定的安置房的区域内,自行选择商品房来弥补自己的拆迁损失。

  这两种的补偿方式可以二选一,农民朋友可以根据自己的需要进行选择。

  3、双向补偿。如今实行农村拆迁双向补偿方式,农户不仅能得到房屋的补偿款,而且还可以得到宅基地的补偿。这其中也包括了房屋内的其他财产。因此在拆迁的时候一定要注意咨询拆迁的补偿细节,千万不能盲目,以免自己的利益受到损害。

  法律依据:

  《土地管理法》

  第四十九条

  被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。 禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

  第五十条

  地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营,兴办企业。

  第五十一条

  大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和移民安置办法,由国务院另行规定。

  相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,宅基地补偿标准一般是在几百一平方米左右,具体多少就要根据当地经济水平和拆迁政策来了。以上就是找法网小编整理的有关宅基地补偿标准是多少钱一平方米的相关内容,希望能为您提供帮助。

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