农民在这5个地方建房会被拆除!

更新时间:2017-11-29 09:02 找法网官方整理
导读:
很多人都想着在城市里面赚够了钱就回家乡,建一栋属于自己的房子。但是在农村建房并不是随心所欲的!因为,并不是农村所有地方都可以建房子的,在以下5个地方建房子有可能被拆掉哦。不信?一起往下看您就知道了!

  这些地方不能建房,可能会被拆除:

  1、文化保护区域

  历史文化保护区是我国文化遗产的重要组成部分,是保护单体文物、历史文化保护区、历史文化名城这一完整体系中不可缺少的一个层次,也是我国历史文化名城保护工作的重点之一。

  在我国的农村中,依旧保留着很多比较悠久的历史遗迹,国家为了保护这些区域,将禁止在这些地方建房。

  2、农村耕地保护区域

  耕地,是人类赖以生存的基本资源和条件。进入21世纪,人口不断增多,耕地逐渐减少,人民生活水平不断提高,保持农业可持续发展首先要确保耕地的数量和质量。

  为了进一步的保护我国的耕地,现在已经命令禁止在农村耕地保护区上建房子。农业用地建房是要经过审批的——未经审批是决不允许的 。

  3、农村公路两侧

  为了安全方面的考虑,在公路的两侧将禁止建房,不允许在公路两侧居住。

  4、生态资源保护区

  自然生态保护区,指国家为保护特殊的自然环境、自然资源、生态系统而划定的区域。保护对象还包括有特殊意义的文化遗迹等。

  生态资源自然在保护之列,被规划为保护区。农村生态自愿保护区内,是严禁建房的。

  5、历史文化保护区

  历史文化保护区是我国文化遗产的重要组成部分,是我国历史文化名城保护工作的重点之一。

  综上所述,在农村,农民不能在文化保护区域、农村耕地保护区域、农村公路两侧、生态资源保护区、历史文化保护区这五个地方建房子,否则会被拆掉。所以大家在建房子之前一定要了解清楚了!

农村建房

  除此之外,我们还要了解,国家政策对于宅基地建房都有哪些限制?

  根据住建部印发的文件《农村住房建设技术政策(试行)》,农村住房建设要坚持“有利生产,方便生活”的原则,可采用两种布局方式:一种是垂直分户(2-3层),适用于从事农业生产或发展庭院经济的农户;另一种是水平分户(4-5层),适用于部分脱离农业生产的农户。住房层高以2.6米到3米之间为宜,最高不能超过3.3米。除此之外还有哪些限制呢?接着往下看吧!

  1、使用时有面积限制

  按照政府所审批的面积来间房屋,超出的面积是属于违法的,被执法部门查到,要接受行政处罚的,比如罚款、没收、拆除等,严重的还可能坐牢。

  2、不能擅自改变用途

  宅基地就是用于盖房子住的,不能“挂羊头卖狗肉”,比如建设规模化的工厂更加不能出售。

  3、不能非法转让

  宅基地是村集体所有不能随便的转让给他人(特别是外村人和城里人),可以经过集体的同意本村相互之间调配。

  4、不能闲置着长期不用

  现在很多人都会把农村的房子修建很好,然后放置闲着觉得不住也是自己的东西,不管是升值还是卖了都很划算,但是不幸的是要告诉你,新规定闲置2年的房屋经过政府和集体的批准就能无偿收回。

  5、要服从政府的统一规划

  现在很多地方的农村个人自建房,都有建房的模板。就算没有模板,也会有一些具体规定,比如高度不能超过3层等。任何新建、改建、重建和扩建行为,都要经过规划许可。未批准建设的房子,属于违章建筑。

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