宅基地使用权的主体、取得、内容和限制
更新时间：2012-12-11 20:33
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导读：
1．宅基地使用权的主体农村集体经济组织内部成员符合建房申请宅基地条件的，依法享有宅基地使用权。非农村集体经济组织内部成员，不得申请取得宅基地使用权。2．宅基地使用权的取得农村村民申请住宅用地，应经依法审批。经依法审批后，农村集体经济组织向宅基地申请
1．宅基地使用权的主体
农村集体经济组织内部成员符合建房申请宅基地条件的，依法享有宅基地使用权。非农村集体经济组织内部成员，不得申请取得宅基地使用权。
2．宅基地使用权的取得
农村村民申请住宅用地，应经依法审批。经依法审批后，农村集体经济组织向宅基地申请者无偿提供宅基地使用权。
3．宅基地使用权的内容与限制
宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权。
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
宅基地使用权人转让、出租房屋及宅基地使用权再申请宅基地的，不予批准。
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