（一） 属于危房改造范围：
１、
危房改造是国家一项重要的扶贫项目，所以符合危房改造范围的，是可以申请建房的；
２、
如果是统计在册的危房或者经过政府认可的危房，都可以向村委申请危房改造补助。如果是低保户等，最高可以获得５万元左右的补助，一般情况下也能拿到２万左右的补助。
（二）房子需要重新翻建：
房子已经比较旧了或者孩子结婚需要盖新房，可以在原来宅基地上翻建。这也是农村建房大多数的原因，不过想在申请宅基地建房不困难的了，因为目前宅基地实行一户一宅制度。在宅基地确权之前，建房相对还是比较快的，确权之后要按照规定执行。
（三）通过分户后盖新房：
１、在农村，很多子女还是和父母一起生活的，独生子女还是比较少的。现在农村一户有两个儿子的很多，必然每家拥有不止一处宅基地；
２、所以这种情况通过分户之后，在新的宅基地上建房目前是可以的。如果没有宅基地，符合分户条件，可以分户之后申请宅基地建房。以后确权之后，想在通过分户申请宅基地，应该是很困难的；
３、总的来说，农村宅基地确权政策，促使农村用地规范化、农村自建房流程化，所以以后还想在农村生活立足的，想要建房的，尽早建房。当然，对于宅基地使用权，未来很多年内还是不会变的。
（四）农村土地制度改革：
１、不能改变土地所有制，就是农民集体所有；
２、不能改变土地的用途，农地必须农用；
３、不管怎么改，都不能损害农民的基本权益。
（五）宅基地制度改革划出了两条“红线”：
１、不得以买卖宅基地为出发点；
２、不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。
2022农村宅基地新政策赋予农村宅基地出让，租赁，交易功能。大量农民进城，导致农村大量宅基地闲置，2022年要加快农村宅基地确权，赋予宅基地等同于城市商品房权限，让农村宅基地得到优化配置与最大应用的同时，还能给农民工兄弟带来价值不菲的收入。如果您还有什么问题，请咨询我们找法网在线的专业律师！
