宅基地买卖纠纷怎么起诉

更新时间:2018-07-25 11:57 找法网官方整理
导读:
随着城镇化的不断建设,我国农村居民的宅基地几乎是空闲的,但现在呈现的格局是农村的宅基地是越来越值钱了,而且由于相关的事由导致农村宅基地的买卖纠纷越来越多,主要都表现在宅基地的价钱上。那么宅基地买卖纠纷怎么起诉?下面找法网小编为您详细介绍。

  宅基地买卖纠纷怎么起诉?关于这一问题,找法网小编整理了以下相关资料供您参考,下面跟着小编一起来了解下。

  一、宅基地买卖纠纷怎么起诉

  (一)谁能提起宅基地纠纷诉讼

  原告应当是与争议宅基地有直接利害关系,即对该宅基地直接主张权利或因他人对其合法使用的宅基地实施了侵权行为而诉请人民法院保护的人。在原告提起侵权之诉时应当提交宅基地使用证。

  (二)应以谁为被告

  1、被告与原告所主张的权利有直接的法律上的利害关系,例如全部或部分占有争议宅基地的人;

  2、妨碍原告合法使用宅基地的人,例如,越界建房的人、阻止他人施工的侵权人等。

  (三)选择管辖法院

  首先,判断是否属于行政案件;

  其次,判断有无其他不属于法院管辖的情况,如:国家机关、企事业单位将其使用的国家或集体所有的土地给单位职工建造私房,职工为建房用地发生纠纷的。

  另外,最高人民法院(90)民法字第2号的批复规定:“行政机关对土地争议的处理决定生效后,一方当事人不履行的,对方当事人不应以民事侵权案向法院起诉,应向行政机关提出申请,该行政机关依照《行政诉讼法》第六十六条的规定,可以申请人民法院强制执行,或依法强制执行。”在具体执行这一批复时应当把握,如果当事人所提侵权事项是处理决定未涉及的则可以向法院起诉宅基地案件按专属管辖的原则应当由宅基地所在地法庭或法院受理。

  (四)准备好证据、诉讼状等相关资料起诉。

   二、宅基地买卖纠纷起诉状

  原告XXX,男,XXXX年XX月XX日出生,X族,XXXX技术员,

  住XXXXXX号,

  公民身份号码:XXXX。

  联系电话:XXXX

  被告XXXX,男,XXXX年X月XX日出生,X族,XXXXXXX负责人,XXXXX二巷,

  公民身份号码:XXXXXX。

  联系电话:XXXXXX

  案由:宅基地使用权纠纷

  诉讼请求:

  1.请求法院判处被告XXXX按照《宅基地转让协议》履行相关义务。

  3. 请求法院判本案诉讼费用由被告XXXX承担。

  事实与理由:

  原告于2009年8月7日与被告XXXX签订《宅基地转让协议》,协议转让XXXX第一间宅基地使用权,并于当日支付XXXX宅基地预付款人民币5万元整,但XXX至今未按照协议内容履行义务,没有办理相关的手续,导致原告一直未取得该宅基地的使用权。原告多次与XXX协商未果,请求法院判处XXX及时履行协议义务。

  证据和证据来源:

  1.《宅基地转让协议》

  2.中国农业银行银行卡存款业务回单

  3.被告关于收到宅基地预付款的《收据》

  2 此致XX县人民法院附:

  本起诉状副本2份

  具状人:XXX

  2012年3月7日

  上文就是小编对于宅基地买卖纠纷怎么起诉的相关解答,农村宅基地的买卖的过程中一定要必须具有合法性,否则多半都会引起纠纷,导致事情进一步扩大。宅基地的产权在我国是属于小产权的,虽然小产权不值钱,但现在的现象却与之不同。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
宅基地买卖纠纷
你们当初签订合同没?如果真是无辜的你可以通过法律途径来解决。
宅基地买卖纠纷
如果对方不是你所在集体成员,那么该买卖合同无效
宅基地买卖纠纷
如果由于对方的过错造成合同无效的,可以要求对方赔偿你的损失。建议委托律师办理才能为你争取最大限度的利益。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
宅基地买卖纠纷
如果是本村村民,是合法的。卖给本村以外的人是违法的
转账给未成年人,账户会被冻结吗?
你好,能说一下详细情况吗?
西青区诽谤罪找律师大约要多少钱
法律分析:诽谤罪侵害名誉权打官司需要缴纳律师费用在3000到6000元左右,如果涉及损害赔偿,金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按1%
茂名职务侵占请一个律师怎么收费
你好,要看案件办理情况的哦
收养方式想在长沙市开福区落户口,需要什么材料?收养手续是孩子户籍办理,
法律分析:当事人收养子女的,户口可以参照如下申报:1、应该先带上当事人(收养人)的户口本、身份证、结婚证等资料,去当地的民政部门办理收养登记手续;2、再凭民政部
北辰区侵犯财产罪请律师多少钱
法律分析:财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的,每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3