有朋友在城里买了房，因为一些个人原因决定在城里扎根，打算把老家的宅基地过户给别人。那么农村宅基地房产过户要什么样的条件呢？下找法网小编为您整理了以下资料。
一、农村宅基地房产过户条件：
众所周知，农训房屋是宅基地建筑，所以房屋只有集体土地使用证，没有房产证和土地证。在我国法规中，农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物（农村房屋）却可以买卖，只是没有房产证，只有按民间交易的形式（合约）进行买卖，并且局限于本村村民之间。基于这一点，农村房屋过户的条件就是在买卖双方达成同意后，只能在同集体经济组织内过户。《物权法》第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让或过户。根据地随房走的原则，房屋过户给您后，宅基地使用权也相应转让。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。因此宅基地其实是可以过户的。当然过户也是有一定条件限制的，各地的宅基地管理办法也有一定的差别，办理宅基地过户的条件和手续也有所不同。根据国家宅基地管理的相关规定，宅基地办理过户需同时满足三个条件：１．双方应是农村集体经济组织成员，即都是本村的村民；２．双方都应年满１８周岁；３．受让人名下无宅基地。
二、农村宅基地房产过户需要的材料和流程：
（一）办理所需材料：
１．个人申请；
２．村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见；
３．双方身份证、户口本的复印件；
４．集体土地使用权证书；
５．权属变更表；
６．地籍调查表。
（二）办理程序如下：
１．准备好相关过户所需的申请材料；
２．原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；
３．村委会向国土资源所申请；
４．国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；
５．由所报国土资源局进行办理。
另：宅基地登记根据不同的审批时间分类处理，不同的审批时间需要提供不同的登记材料，上述其他相关材料将根据宅基地使用权者当时审批的时间来确定，具体业务还需到所在地国土分局（所）进行咨询、办理。
以上就是找法网小编为您整理的有关农村宅基地房产过户要什么样的条件才可以的相关内容。由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。
