业主大会是一个小区为了该小区的权益而由业主共同选举而设立的组织，其行为都代表着小区，因此需要明确规范期业主委员会的权力和义务。那么下面就由小编为您介绍成立业主大会申请书的由谁来写的规定。
一、业主委员会成立条件
１、入住率达到５０％以上的；
２、首批物业交付满２年，并且入住率超过３０％的；
３、首批物业交付满３年的。
二、业主委员会成立的流程
１、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。
２、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。
３、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示７日，广泛征求业主意见。
４、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。
５、筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格，业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示７日，广泛征求业主意见。 业主认为有必要补充推荐候选人的，可由十人以上联名提出符合条件的侯选人，名单必须在业主大会召开七天前提交筹备组并由其公示７日。
６、筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。 业主大会的召开必须提前１５日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”，选举产生首届业主委员会委员，业主委员会应当是５至１５名的单数。
７、筹备组应当事先将业主大会的内容和召开方式告知区物业行政主管部门和所在地街道办事处。筹备组必须保管好筹备业主大会的所有档案、资料。
８、业主委员会应当自选举之日起３日内召开业主委员会委员会议，推荐产生业主委员主任１人，副主任１～２人。
９、首次选举产生的业主委员会，全体委员的名单必须在本物业管理区域内公示７日，并在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。书面申请包括成立过程和备案理由。同时，将选举结果告知所在地街道办事处。业主委员会在自物业行政主管部门同意备案之日起正式履行其职责。
１０、物业行政主管部门同意备案后，出具《南京市业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》。
１１、业主委员会凭《南京市业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》到公安部门办理刻彰手续。
三、业主委员会成立需要的备案材料
１、物业区域基本情况（四界、门牌、占地面积、建筑面积、幢数、总户数、开发建设单位、物业管理单位、入住时间、入住率）。
２、业主或建设单位向区局递交第一届业主大会筹备组的请示。
３、第一届业主大会筹备组向区局递交成立业主委员会的报告。
４、第一届业主筹备组人员情况介绍（公示内容、报名表及公示照片）。筹备组筹备业主大会的会议记录。
５、制定的业主大会管理规约（草案）、议事规则（草案）、选举办法。（公示内容及公示照片）。
６、业主大会联络员的产生情况（报名公示、半数以上业主签字同意选票、选举结果、公示内容及照片）。
７、物业区域内业主清册及汇总表。
以上就是找法网小编为您解答的有关成立业主大会申请书由谁来写的规定，不知道对您有没有帮助呢？业主大会的所有法律行为都需要通过法律法规的明确规定方可实施，成立业主大会更不例外，作为关乎全小区权益的事情，更是需要谨慎。
