房屋质量问题申请赔偿

　　房屋质量问题申请赔偿

　　房屋质量问题是否可以申请赔偿?我入住不到十月墙体多处裂缝，但裂缝不到2毫米。施工单位同意给修。可是问题在于此楼相继建了八年，在六年前建的二层上加盖了四层,同期建造和销售的另一栋楼比我们这栋还严重，已经上了报纸，开发商同意给造成损失的房户给予赔偿和维修。此情况是否影响此房居住年限，我是否可以向开发商提出八年的房屋折旧赔偿?另外我还可以向开发商提出什么方面的赔偿?

　　律师回答：

　　可以申请赔偿，但要求8年的折旧赔偿没有依据，因你购买的房屋就是旧房。赔偿可包括因裂缝给装修、家具等造成的实际损失，处理及维修裂缝发生的误工费，以及因裂缝修复后不能达到正常状态产生的差价等。目前的法律体制下，房地产纠纷很难主张精神损害赔偿。