小产权房和大产权房的区别是什么?

更新时间：2019-12-03 11:19 找法网官方整理

导读：

小产权和大产权的区别是什么?大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土

小产权和大产权的区别是什么?

　　大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫 “小产权”。

温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师

平台房产纠纷律师团官方

我在房产纠纷领域有丰富的实战经验，如果你需要针对性解答，可以向我在线咨询。

响应时间 平均2分钟内

已帮助 181482 人

在线咨询

拓展阅读

声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

大集体与小集体到底有什么区别

您好！视同期间没有差别。社保退休大集体和小集体的区别就是养老金金额有点不一样，前者多一点，后者少一点。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

需提前一周通知对方. 甲乙双方若单方面解除本合同，请教两款合同条款有多大区别。理由？

有一个字不一样

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

正式与大集体退休有什么区别

你好，建议咨询相关部门，本网站只负责回答法律方面问题

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

起诉离婚,和委托律师离婚有什么区别?

没有区别。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

小产权房定金可以退吗

小产权房买卖合同怎么写

小产权房能提取公积金吗，法律怎样规定

法律分析：小产权房无法办理公积金提取。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

购买了小产权房该怎么办

小产权房如何转换成产权房

小产权房转让如下：本集体成员了解房源信息，看房、挑房；买卖双方初步达成意向；谈判签约，支付部分价款或全款；交付房屋。小产权房不得上市交易，其内部转让置换的流程不

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

小产权房怎样规避一房二卖，有法律依据吗？

有效避免一房二卖的方法是：买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证房屋的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

小产权房子可以抵押吗

我的小产权房以物抵债，合同签了，但是法院不能给结案?

法院在执行程序中，如果经拍卖或者变卖所执行的财产，无法成交的，经申请人同意，可以裁定以物抵债。法律依据：《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第六条当事

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

小产权房打官司怎么打

我2017年买的小产权房，因当时小孩不在南宁，因此不能拿小孩的身份证登记姓名我需要怎么办？

房产合同变更户名需要开发商在房管局提供的变更申请书上盖章，然后本人携带相关材料到房管局办理变更登记即可。按照规定，签订房产合同后一般只有直系亲属可以变更姓名。《

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

购买的小产权房可以公证吗

你好，就是买小产权房，合同签合作建房好还是签产权多少年好

可以就具体情况而定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

售楼部小产权房交全款，甲方不要，别一方能买吗？

你好：建议协商解决

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

小产权房子加一个不是亲属的名字到时候好去掉么

如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话。双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询