找法网
房产纠纷
您的当前位置: 法律咨询 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产买卖 > 小产权房 > 正文

购买小产权房合同

17,201
17

在购买小产权房的时候,是需要签订购买小产权房合同的,那么小产权房合同要怎么签订呢?它的格式和内容上有什么要求呢?关于这个问题,小编整理了下面这篇文章,欢迎大家阅读,参考。

房子 

 房屋买卖合同

  出卖人(甲方):                 身份证号码:

  买受人(乙方):                     身份证号码:

  甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守:

  一、甲方自愿将其村证房位于章丘市___________镇(街道办事处)____________________________________________________________的房屋(建筑面积_________平方米,配套房____号____平方米)以人民币_________________________________元整(¥________ 元)的价款出售给乙方。

  二、本合同签订时,乙方一次性全额支付甲方购房款_____________________________元。

  三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

  四、本合同签订后,甲方对_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

  五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

  六、违约责任

  1、甲方应当于xxxx年___月____日前交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币____________________元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的,其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

  3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。

  七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决。

  1、提交________________________仲裁委员会仲裁

  2、依法向______________________人民法院起诉

  八、其他约定

  九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式2份,,甲乙方各执一份。

  甲方:                                         乙方:

  年   月   日                                  年   月   日

推荐阅读
相关回答
专业站首席律师
最新解决方案
最新文章
  • 买小产权房可以贷款吗?

      什么是小产权房?小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。买小产权房可以贷款吗?在严格意义上来说,小产权是不能进行交易的,更别说贷款了。但是,现实生活中还是有人想要办理小产权房贷款,怎么办理呢?下文告诉您答案! 阅读全文

  • 买小产权房能贷款吗?

      相对于商品房高企不下的房价,小产权房就便宜得多了。虽然大家都在说购买小产权房存在着风险,还有不少人想要去购买小产权房。但有些人也无法一次性付清小产权房的全款,这个时候该怎么办?买小产权房能贷款吗?今天找法网小编就带大家去了解下这方面的内容。 阅读全文

  • 购买小产权房,你知道有这些风险吗

    房价的日益高涨,很多人对房屋买卖望而却步。这时出现了“小产权房”,它是指用集体所有权的土地建的房屋。由于集体土地使用权转移的时候并没有缴纳土地出让金等费用,所以如果购买小产权房就不能得到房管局的产权证,只能由乡政府或者村委会颁发。小产权房虽然便宜,但是购买也有风险。下面就由找法网的小编来为您介绍。 阅读全文

  • 小产权房的最新政策

    小产权房的发展一直是大家比较关心的事情,很多人都在观望小产权房是否有转正的机会,国家对2017年小产权房政策是怎样的。小产权房尴尬的处境何时才会有变化? 阅读全文

  • 2017小产权房有房产证吗?

    所谓“小产权房”,是指没有经过政府征地环节、也没有经过政府许可,在集体土地上建设的房子;或者是占用国有建设用地建设的非法建筑。之前大家一直在猜测小产权房能否转正,现在又有消息出来了:小产权房转正没戏!那么小产权房有房产证吗?详情请看下文。 阅读全文

小法在线

小法在线

400-676-8333

(周一至周五8:30 - 18:00)

微信扫一扫,关注找法网

微信扫一扫,关注找法网