业委会筹备组应在街道办事处、政府和物业部门的指导下,根据物业管理区域规模及业主委员会委员的代表性的比例,确定委员人员的分布情况人数(大部分由5--15名成员组成),实行选举模式。业主委员会候选人可以采用下列办法之一予以产生:
1、筹备组征求业主意见,经汇总后再提出业主委员候选人的名单;
2、筹备组为业主发推荐表,然后根据得票产生业主委员会候选人;
3、书面公告提醒业主到指定地点领取推荐表,然后根据得票多少,产生业主委员会候选人。
4、当业主委员会委员产生候选人后,在物业管理区域内会给予书面公告。
1、具有完全民事行为能力的业主;
2、严格遵守国家有关法律、法规;
3、严格遵守业主大会议事规则并模范履行业主义务;
4、热爱公益事业,责任心强,具有社会公信力;
5、具有一定组织能力;
6、拥有较多的工作时间。
1、公布选举的时间、地点,将选票送达业主,并保存送达凭证;
2、确定监票、计票、唱票及其他选举工作人员;
3、准备票箱和选票。
4、投票结束后,采取公开验票方式,当场公布投票结果,并作出记录。
5、委员选举产生后,按相关规定办理业主委员会备案手续。
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