物业管理主要负责什么工作

　　一、物业管理主要负责什么工作

　　1、综合服务

　　物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。

　　2、设施的管理、维护和养护

　　物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管理和维护。

　　3、绿化养护

　　物业公司需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护，包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作，营造小区绿色环境。

　　4、保洁服务

　　物业公司需要制定健全的保洁制度，聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常清洁卫生工作。

　　5、安全保卫服务

　　物业公司需要制定小区安全保障制度，包括安排专人进行站岗、巡逻和值守，对外来人员采取登记制度，对工作人员配备安全保卫器具等等。

　　6、车位管理服务

　　物业公司需要制定车位管理制度，对小区内进出的车辆进行有效的管理，有专人负责引导车辆有序地通行和停放等等。

　　二、物业专项服务的主要内容

　　1、代办类服务，如代缴水电费、煤气费、电话费等；

　　2、高层楼宇的电梯管理，外墙清洗等；

　　3、一般的便利性服务，如提供室内清扫、维修、装修等服务等；

　　4、其它一定比例住用户固定需要的服务。

　　三、常见的物业特约服务项目

　　1、代订代送牛奶、书报；

　　2、送病人就医、喂药、医疗看护；

　　3、代请钟点工、保姆、家教、家庭护理员，代做家政服务；

　　4、代接代送儿童入托、入园及上、下学等；

　　5、代购、代送车、船、机票与物品；

　　6、代洗车辆；

　　7、代住户设计小花园，绿化阳台，更换花卉盆景等；

　　8、代办各类商务及业主、使用人委托的其他服务项目。这类服务项目一般是协商定价，也是以微利和轻利标准收费。

　　以上就是找法网小编为大家解答的关于物业管理主要负责什么工作问题的相关法律知识内容了，希望对大家能够有所帮助。综上所述呢，我们可以得知除了少量的无偿服务项目，物业管理企业提供的所有服务项目都具经营性，即物业管理企业为了扩大企业收入来源，推动企业壮大发展的各种项目。