读者穆先生问：我在铁西某楼盘买了一套100平方米的房子，前年办理收房手续时缴纳了一年物业费，但却一直没有装修入住。去年物业通知我缴纳新一年度物业费，总共1300多元。我提出质疑，没有住新房，就没有享受到物业服务，为何还要缴纳物业费？
黄进：《沈阳市物业管理条例（草案）》规定：“业主不得以物业空置、存在开发遗留问题或者无需接受相关物业服务等理由拒付物业费”；在《条例（草案）》征求意见阶段，沈阳市民来信来电、网上意见反馈有80%集中在原条款“以物业服务质量为由拒交物业费”的问题上，因此这条被删去，这为业主在物业服务不好时维权留下空间。
《条例（草案）》同时规定，“按时交纳物业费”是业主在物业管理活动中应履行的义务，物业管理服务企业应当按照合同的约定收取物业费，物业服务企业应当定期公布物业费的收支情况。同时，物业公司也应该主动公布物业费的收支情况，让业主监督物业履行义务。
