• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置: 法律咨询 > 法律知识 > 房产纠纷 > 物业管理 > 物业管理费 > 正文

  乘坐电梯是物业管理方面的内容,一般在入住小区的时候业主都需要缴纳一定的物业管理费,目的就是对小区的一些设施,为业主提供一些服务等所收取的费用。近日一小区提出乘电梯按次收费,大家对此看法不一。下面就由找法网小编为你介绍济南一小区乘电梯按次收费究竟是怎么回事的相关内容。

  一、济南一小区乘电梯按次收费究竟是怎么回事

  近日,济南章丘区龙山街道办事处东曹社区一小区业主反映,小区电梯突然开始按次收费,需要交10元钱办卡充值才能乘坐电梯,充30元可乘坐600次电梯,相当于乘坐一次电梯需花费5分钱,一上一下就是一毛钱。有居民认为交了物业费,不该再收电梯费,也有居民认为这样可以避免电梯过度使用,从长远来看利大于弊。

  当地的相关部门表示:小区采取乘坐电梯要刷卡交费一事,主要是为了阻止一些不自觉地居民频繁滥用电梯。但是,小区物业没经过居民同意就收费,做法有些欠妥,已经责令停止收费。至于已经缴纳费用的居民,会在下次缴纳物业费时扣除。

  牵涉电梯收费的问题,首先要到主管部门备案,然后通过业委会全体大会同意,才可以执行

济南一小区乘电梯按次收费究竟是怎么回事

  二、电梯收费有什么好处和坏处呢

  好处:

  1、没有卡,乘坐不了电梯,可以杜绝很多外来人员进入小区,这样可以提高居民安全。

  2、电梯作为公共安全设施,经常遭遇熊孩子,刷卡乘坐以后也能避免此类现象。

  3、实施收费政策的话,可以减少电梯的使用频率,从而降低维保费用。延长电梯的使用寿命。

  4、如果按楼层刷卡可以杜绝很多上门推销张贴小广告的。

  坏处:

  1、如果出门忘了带卡,就只能爬楼梯上楼会给我们的出行带来不方便。

  2、以后点外卖和快递也不能上门配送。

  3、刷卡到对应的楼层,隔断了邻里情,也带来了一定的安全隐患。

  4、对于家里人口众多的人来说,会增加家庭的负担。

  5、如果电梯刷卡再出现业主被盗的事情,物业是否要承担责任?

  律师看法:

  律师认为,物业计次收取电梯费合法途径有两个:

  第一,在小区有业委会的情况下,这种收费方式和收费标准要经过业委会决议通过才算合法。

  第二、在没有成立业委会的情况下,这种收费方式和收费标准应该写到物业合同中。同时因为没有业委会,业主没有和物业议价的能力,这种收费方式和收费标准应经当地物价部门审核才算合法。

  以上就是找法网小编整理的关于济南一小区乘电梯按次收费究竟是怎么回事的相关内容,物业已经收取的物业费的,再收取电梯费有存在重复收费的嫌疑。若是想要合理的适用电梯,收取费用的,要先向有关的部门进行协商,通过大家同意后可以收取,否则要通知收费。

该内容非常好 赞一个

转发分享给更多朋友阅读

相关问答

我是公众
关注【遇事找法】
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-0993-290 举报邮箱:ls@ls.cn