具体哪8种情况可拒交物业费

更新时间:2020-10-19 17:58 找法网官方整理
导读:
对于购买房屋居住后,业主会支付相应的物业费,要求物业公司对所在的住所进行管理、服务。但是有的物业公司却不作为,不但没有服务好业主,反而给业主造成了不便的影响,那么具体哪8种情况可拒交物业费?阅读完以下找法网小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

  一、具体哪8种情况可拒交物业费

  我国针对物业费进行了相关的调整,在最新的《物业管理条例》中规定了以下八种情况可以拒绝缴纳物业费:

  1、物业公司要求从购房合同签订的角楼日期缴纳物业费,而不是从业主入住收到收楼通知书开始缴纳,这种情况业主可以拒绝缴纳物业费;

  2、对于没有和业主签订合同的,业主可以拒绝缴纳物业费;

  3、物业公司要求业主对其他公共设备要求缴纳费用的,如中央空调等动力设备应该由物业公司自己承担,不属于业主缴纳的范围,对于这样的要求业主可以拒绝缴纳;

  4、物业公司没有履行好合同上应尽的义务,服务质量差,业主可以暂时拒绝缴纳物业费,但是要整理好相应的证据,可以对业主提出意见,也可以申请更换物业公司;

  5、物业公司对业主进行的服务并不是合同时规定的服务内容,要求缴纳物业费的可以拒绝;

  6、物业公司私自提高物业费的收费标准,业主可以拒绝缴纳,按原的物业费进行缴纳;

  7、由于房屋的质量问题没有交房的,物业费不应有业主缴纳,由开放商自己缴纳;

  8、物业公司没有各项审批文件,业主也可以拒绝缴纳。

具体哪8种情况可拒交物业费

  二、物业费包括什么费用

  物业费收费标准分为四级:一级为1.00元每平方米每月;二级为0.75元每平方米每月;三级为0.45元每平方米每月;四级为0.35元每平方米每月。

  物业管理费项目构成:

  1、公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;

  2、聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;

  3、公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等;

  4、购买或租赁必需的机械及器材的支出;

  5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;

  6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用等。

  三、不交物业费违法吗,及其后果是什么

  根据《物业管理条例》规定,业主需要按照物业合同约定时间交纳物业费,如果逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉,据此可知,不交物业费是违法的,可能会被起诉至法院,因此建议及时交纳相关费用,以减少不必要的麻烦。

  具体哪8种情况可拒交物业费的相关法律依据:

  《物业管理条例》第六十四条规定:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

  以上就是找法网小编为您整理的最新的具体哪8种情况可拒交物业费相关内容。综上所述,物业公司要求从购房合同签订的角楼日期缴纳物业费,而不是从业主入住收到收楼通知书开始缴纳,这种情况业主可以拒绝缴纳物业费,还有对于没有和业主签订合同的,业主可以拒绝缴纳物业费。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的找法网律师。

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26秒前 用户188****9876 提交了咨询
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听说8种情况可拒交物业费,具体有哪些啊
您好!8种情况可拒交物业费主要包括:1、房屋质量不好;2、擅自将房屋出租;3、物业公司没有履行合同的服务责任的;4、没有和业主订立合同的;5、提供的服务质量不好
什么情况可减免物业费
你好!物业没有尽到应尽责任的情况,可以要求减免物业费。
请问4是属于哪种情况?
捅了几个人?被捅的人死了吗? 4应是故意伤害行为。 法院定罪,依据法庭调查认定的事实。 建议委托律师会见、阅卷,全面了解案情后提出辩护意见。
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