找法网
房产纠纷
您的当前位置: 法律咨询 > 法律知识 > 房产纠纷 > 物业管理 > 物业管理费 > 正文

物业管理费的收费项目

259
5

物业管理费是指物业公司提供物业服务,物业管理的使用人或者所有人依据物业管理合同应当付出的费用。根据不同的服务项目,收费的标准是不同的。下面就由找法网的小编来为您介绍物业公司收费的项目。

  商品房的物业管理费一般包括下列项目:

  (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯、中央空调系统、消防系统、保安系统等。

  (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。

  (3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。

  (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

  (5)物业财产保险以及各种责任保险的支出。

  (6)垃圾清理、水池清洗及消灭虫的费用。

 物业管理费的收费项目 

  (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

  (8)公共区域植花、种草及其养护费用。

  (9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。

  (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

  (11)节日装饰费用。

  (12)管理者的酬金。

  (13)行政办公支出、包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

  (14)公共电视接受系统及维护费用

  (15)其他为管理而发生的合理费用。

  物业管理公司收费的高低直接和收费的标准和提供的服务质量有关。一般来说,收费越高,物业管理公司的收入就越高。但是物业收费标准还需要受国家的有关政策法规的制约,要与户主的经济水平相适应,兼顾各方的利益,不能乱收费。

推荐阅读
相关回答
专业站首席律师
最新解决方案
  • 买房时卖方有义务告知是“凶宅”吗?

    在法律上,进行房屋买卖交易时,对房子曾发生命案的信息是否属于卖方必须事先说明的部分,当前并无明确规定。不过,实践中,凶宅”对于普通民众的生活有较大影响,应属于卖方应该披露的与订立合同有关的重要事实,所 ... 阅读全文

  • 买二手房被骗买到“凶宅”可以退房吗?

    具体可以看双方签订的房屋买卖合同,有以下处理:1、合同中约定了解除条款,买受人可以根据该约定去法院或仲裁机构请求解除合同,进行退房。2、合同中未约定解除条款,因为对方采用欺诈手段致使买受人违背真实意思 ... 阅读全文

  • 一房二卖,能主张继续履行合同吗?

    在一房二卖问题中,合同在先的购房人主张继续履行合同的,一般会得到法院支持。不过,提出主张时要注意以下的问题:1、购房人已经严格履行约定;2、购房人已经掌握对方一房二卖的证据;3、不存在法院不能强行过户 ... 阅读全文

  • 一房二卖,两个买受人都没过户房子会判给谁?

    如果一方有向登记机构申请预告登记,那么做了登记的一方可以取得房屋的所有权。如果双方都未办理预告登记,并且都主张办理过户手续的,法院会综合合同情况判断,比如:1、先签订合同者优先;2、付款较多者优先;3 ... 阅读全文

  • 一房二卖,房子已过户能取得房屋所有权吗?

    按规定,房子一房二卖,其中一人按规定办理过户手续并拿到产权证书后,原则上其应该取得房屋所有权。不过,买受人非基于善意取得制度取得房屋所有权,与出卖人恶意串通损害另外一个买受人利益的情况的,双方的房屋买 ... 阅读全文

  • 买二手房被隐瞒真实房龄可以要求赔偿吗?

    如果发现对方故意隐瞒房屋真实房龄,买家可以要求对方赔偿因此造成的损失。如果发现对方恶意隐瞒房龄,严重损害买家利益的,买家有权按规定变更或者解除买卖合同。 ... 阅读全文

最新文章
小法在线

小法在线

400-676-8333

(周一至周五8:30 - 18:00)

微信扫一扫,关注找法网

微信扫一扫,关注找法网