找法网
房产纠纷
您的当前位置: 法律咨询 > 法律知识 > 房产纠纷 > 物业管理 > 物业管理费 > 正文

物业管理费的收取标准是什么?

47,179
41

现在很多人都是在在小区买房,在小区买房的话,是需要交物业管理费的,那么物业管理费的收取标准是怎么样的呢?关于这个问题,小编整理了下面这篇文章,欢迎大家阅读,参考。

  物业管理费收取标准如下:

  一、一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)

  【基础条件】

  小区封闭;

  有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

  绿化率35%以上(包括水面);

  绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;

  固定活动馆所300平方米以上;

  专用固定停车泊位1个/3户;

  具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;

  固定体育活动场馆不少于二项设施。

  【公共秩序维护】

  1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

  2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

  3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

  4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

  6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

  7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

  8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。

  【保洁服务】

  1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。

  2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。

  3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次,保持干净整洁。

  4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。

  5、按楼栋口、楼层收集垃圾,每天2次。

  6、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

  7、垃圾设施每天清洁2次,无异味。

  8、公共区域玻璃每周擦洗1次。

  9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

  10、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

  11、建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

  12、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。

  二、二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)

  【基础条件】

  小区封闭;

  有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

  绿化率30%以上(包括水面);

  绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;

  固定活动馆所200平方米以上;

  具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;

  体育活动场地不少于一项设施。

  【公共秩序维护】

  1、门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

  2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于8次,对小区重点部位每2小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

  3、小区内公共娱乐设施、水池等部位,设置安全警示标志。

  4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

  6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

  7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

  8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。

  【保洁服务】

  1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。

  2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。

  3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次,保持干净整洁。

  4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。

  5、按楼栋口收集垃圾,每天2次。

  6、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

  7、垃圾设施每天清洁1次,无异味。

  8、公共区域玻璃每月擦洗2次。

  9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

  10、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

  11、建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

  12、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。

  三、三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费)

  【基础条件】

  小区封闭;

  有固定管理服务用房;

  绿化率25%以上;

  绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;

  固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。

  【公共秩序维护】

  1、门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

  2、按照规定路线和时间巡逻,其中夜间巡逻不少于5次,每次巡逻不少于1小时,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位,设置安全警示标志。

  4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

  6、消防通道畅通,消防器材可随时启用。

  【保洁服务】

  1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。

  2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗2次,保持干净整洁。

  3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。

  4、按楼栋口收集垃圾,每天1次。

  5、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

  6、垃圾设施每周清洁2次,无异味。

  7、公共区域玻璃每月擦洗1次。

  8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

  9、根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。

  四、四级收费标准:0.35元/月.平方米(已包含税、费)

  【基础条件】

  小区基本封闭;

  有固定管理服务用房;

  有简单的绿地、树木、植物。

  【公共秩序维护】

  1、配备门岗室,设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

  2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

  3、消防通道畅通,消防器材可随时启用。

  【保洁服务】

  1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次,干净整洁。

  2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次,保持干净整洁。

  3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。

  4、按楼栋口收集垃圾,每天1次。

  5、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

  6、垃圾设施每周清洁1次,无异味。

  7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。

  8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

  9、根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。

  在四级收费标准中,除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外,《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定,物业部门需符合所有条件,方能收取相应的费用。

推荐阅读
相关回答
专业站首席律师
最新解决方案
  • 买房时卖方有义务告知是“凶宅”吗?

    在法律上,进行房屋买卖交易时,对房子曾发生命案的信息是否属于卖方必须事先说明的部分,当前并无明确规定。不过,实践中,凶宅”对于普通民众的生活有较大影响,应属于卖方应该披露的与订立合同有关的重要事实,所 ... 阅读全文

  • 买二手房被骗买到“凶宅”可以退房吗?

    具体可以看双方签订的房屋买卖合同,有以下处理:1、合同中约定了解除条款,买受人可以根据该约定去法院或仲裁机构请求解除合同,进行退房。2、合同中未约定解除条款,因为对方采用欺诈手段致使买受人违背真实意思 ... 阅读全文

  • 一房二卖,能主张继续履行合同吗?

    在一房二卖问题中,合同在先的购房人主张继续履行合同的,一般会得到法院支持。不过,提出主张时要注意以下的问题:1、购房人已经严格履行约定;2、购房人已经掌握对方一房二卖的证据;3、不存在法院不能强行过户 ... 阅读全文

  • 一房二卖,两个买受人都没过户房子会判给谁?

    如果一方有向登记机构申请预告登记,那么做了登记的一方可以取得房屋的所有权。如果双方都未办理预告登记,并且都主张办理过户手续的,法院会综合合同情况判断,比如:1、先签订合同者优先;2、付款较多者优先;3 ... 阅读全文

  • 一房二卖,房子已过户能取得房屋所有权吗?

    按规定,房子一房二卖,其中一人按规定办理过户手续并拿到产权证书后,原则上其应该取得房屋所有权。不过,买受人非基于善意取得制度取得房屋所有权,与出卖人恶意串通损害另外一个买受人利益的情况的,双方的房屋买 ... 阅读全文

  • 买二手房被隐瞒真实房龄可以要求赔偿吗?

    如果发现对方故意隐瞒房屋真实房龄,买家可以要求对方赔偿因此造成的损失。如果发现对方恶意隐瞒房龄,严重损害买家利益的,买家有权按规定变更或者解除买卖合同。 ... 阅读全文

最新文章
  • 物业管理费的收费项目

    物业管理费是指物业公司提供物业服务,物业管理的使用人或者所有人依据物业管理合同应当付出的费用。根据不同的服务项目,收费的标准是不同的。下面就由找法网的小编来为您介绍物业公司收费的项目。 阅读全文

  • 关于物业管理费您了解多少?

    物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。那么对于物业管理费用包括哪些您了解吗?找法网小编为您整理了下面文章,欢迎前来阅读、参考。 阅读全文

  • 物业费允许拒绝缴纳的情况有哪些

    在生活中,因为物业费而产生的纠纷有很多种,而在法律上,对一些情况是可以拒绝缴纳物业费用的。以下是由小编为大家整理的可拒交物业费的情况,希望能帮到你们。 阅读全文

  • 房屋未交付该不该交物业费?

    在购买房屋的过程中由于开发商的缘故经常导致买房者未能按期入住房屋,但双方已签订了买卖合同并办理好房屋的过户手续,遇到这种情况,房屋并未交付使用,那么户主是否应该承担小区的物业费用呢?接下来由找法网的小编为您解答。 阅读全文

  • 业主可以不交或少交物业费的情形

    未签订物业合同可以拒交物业费吗?《物业管理条例》是怎样规定的?哪些情形下可以不交或者少交物业服务费用?一起来看看吧。 阅读全文

小法在线

小法在线

400-676-8333

(周一至周五8:30 - 18:00)

微信扫一扫,关注找法网

微信扫一扫,关注找法网