不交物业管理费会有什么法律后果?

更新时间:2016-03-24 15:17 找法网官方整理
导读:
物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。不缴纳物业管理费会有什么法律后果呢?找法网小编为您解答!

  1、什么情况下可以不交物业费?

  缴纳物业费是业主的义务,但在以下情况下可以不交物业费。

  (1)因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。

  (2)将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

  (3)物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。

  2、不居住可以不交物业管理费吗?

  没有长期居住,认为没享受到物业服务而拒交物业费。实际上,是否长期居住或者是否亲自居住都不能构成唯一的抗辩理由。根据《物业管理条例》第七条规定,业主有按时交纳物业服务费用的义务。

  物业管理的范围包括很多,不居住不代表没有享受其服务,不能以此为抗辩理由拒绝缴纳管理费用。

  3、业主无故拖欠物业费有何后果?

  如果业主长时间不交物业费,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。

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