物业公司的税金如何计算

　　一、物业公司注册程序

     一、物业公司注册的预备材料

　　1、《公司法人营业执照》原件、复印件各一份

　　2、《安排安排一起代码证》原件、复印件各一份

　　3、《验资陈述》原件、复印件各一份

　　4、公司规章或协议书或可行性研究陈述或合同书原件、复印件各一份

　　5、法定代表人、财政担任人和办税人员的《居民身份证》原件、复印件各一份

　　6、运营地的房产权或运用权或租借证实（加贴印花税）原件、复印件各一份

　　二、提出注册恳求，收取税务注册表及别的附表，并如实填写有关内容

　　三、抄送税务注册表，检查税务注册表及供给有关文件及证件

　　四、案头核审并批阅

　　五、打印税务注册证并收取税务注册证

　　二、物业公司的职责和义务

　　具体管理内容如下：

　　1、物业管理安全。物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理；

　　2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

　　3、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

　　4、物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

　　5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

　　三、物业公司的税金如何计算

　　物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。

　　1、营业税按营业收入额依5%税率计算缴纳；

　　2、城市维护建设税按营业税额依7%税率计算缴纳；

　　3、教育费附加按营业税额依3%征收率计算缴纳；

　　4、企业所得税按查账征收和核定征收两种。

　　（1）如果采取查账征收方式征收的； 有应税所得，应当缴纳企业所得税。 应交企业所得税应纳税所得额*适用税率

　　（2）如果采取核定征收方式征收的 一是确定所得率 应交企业所得税=应税收入额*所得率*适用税率

　　物业公司负责住户的安全和相关设施的维护，在相关范围内承担着相应的责任。以上就是找法网小编整理的有关物业公司的税金如何计算的全部内容，如果您还有其他方面的问题，请咨询找法网，我们会提供专业的律师为你解答疑惑。