找法网
房产纠纷
您的当前位置: 法律咨询 > 法律知识 > 房产纠纷 > 物业管理 > 物业管理 > 正文

物业合同评审管理办法需要包括哪些内容?

18,781
33

为了规范合同签订,保障公司合法权益及服务质量,使签订的物业合同得到认真确实的履行,物业公司需要制定物业合同评审管理办法来规范合同签订。物业合同评审管理办法需要包括哪些内容相信很多人并不了解。

  物业合同管理评审办法主要应该包括四个方面的内容:

  一、目的,即制定物业合同管理评审办法的目的是什么,主要包括规范合同签订、预防合同纠纷、保障公司合法权益及服务质量,提高管理水平。

  二、适用范围,即该管理办法适用于哪些合同及文件,主要包括A类:公司新接管的各类物业项目管理合同和在管理的物业委托项目合同已到期需续签的物业管理合同,B类:超出常规服务项目以外的合同,C类:由公司承接的与物业管理相关的产品销售、代理合同。

  三、主要职责,包括各部门各岗位的主要职责,行政部负责组织对A类合同中顾客要求的评审,财务部负责组织对C类合同中顾客要求的评审,各部门负责组织对B类合同中顾客要求的评审。

  四、评审流程,总体来说,流程包括以下方面:首先,合同经办人应通过与顾客的接洽和沟通,了解顾客的相关要求,并形成合同草案;然后,由评审部门或人员组织对合同草案的评审,以确保顾客对服务标准、价格、方式等合法的要求或意向(书面或非书面、明确或隐含)已予以确定,对于不明确的或与以前的要求不一致的内容,应与顾客沟通,以达成共识,同时应确保公司有能力履行合同的各项要求,经评审,若公司有能力满足合同要求,接受合同或者总体接受合同,但对部分合同条款提出修改意见。需要注意的是在以口头方式接到常规服务项目以内的订单,而对要求没有书面说明的情况下,由主管以上人员确保在接受订单之前对能否满足顾客要求进行确认;最后在合同签订后,如涉及合同履行的因素或条件发生变动,应由原评审部门组织有关人员再次进行评审。除此之外,还需细化对A类、B类及C类的评审流程并将评审情况记录在《合同评审记录表》上。

推荐阅读
专业站首席律师
最新解决方案
最新文章
  • 物业前期介入是怎样的?

    简单来说,物业管理前期介入是指从地产公司开发选地、产品定位、营销案场、规划设计、工程施工及交接验收,直到入住成立物业服务中心的整个过程中,为地产公司提出合理化建议、意见,协助地产公司完善产品,以达到产品优化、方便日常物业管理的目的。那么具体的物业前期介入是怎样的?找法网小编在下文为大家讲解一下。 阅读全文

  • 物业管理合同如何备案

    物业管理合同备案基于了自由平等的原则,当事人不得违反法律,强采取制性原则。物业管理合同是一种民法,但是相对于一般的民法上的制度和行为又有些区别,物业管理合同备案具体是怎样的呢?下 阅读全文

  • 物业合同评审管理办法需要包括哪些内容?

    为了规范合同签订,保障公司合法权益及服务质量,使签订的物业合同得到认真确实的履行,物业公司需要制定物业合同评审管理办法来规范合同签订。物业合同评审管理办法需要包括哪些内容相信很多人并不了解。 阅读全文

  • 物业管理合同需要缴纳印花税吗?

    根据我国的《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》中第十条的规定可知,我国印花税只对印花税税目税率表中所列举的凭证以及经我国财政部所确定征税的其他凭证、合同等征税。那么,物业管理合同需要缴纳印花税吗?那就要看物业管理合同是否在印花税税目税率表中。 阅读全文

  • 物业管理公司的职责具体有哪些

    现代化小区一般都是委托了专业的物业管理公司来为小区提供物业方面的服务的,当然此时也需要小区各业主支付一定数额的物业费才行。而双方之间达成了物业服务关系之后,作为物业管理公司需要履行自己相应的职责,那到底物业管理公司的职责有哪些呢? 阅读全文

小法在线

小法在线

400-676-8333

(周一至周五8:30 - 18:00)

微信扫一扫,关注找法网

微信扫一扫,关注找法网