在漫长的历史发展过程中，人类和环境形成了一种相互制约、相互作用、不可分割的辩证统一体。一方面，人们通过有目的的生产劳动，制造了工具，发展了生产力，改变了生产环境，创造了人类的物质文明;另一方面，人们在大规模发展生产、促进经济增长的过程中，排泄给自然的废物远远超出了环境容量。这样便产生了环境污染的问题。
所谓环境污染，是指人们在生产和生活活动过程中，由于有害物质进入生态系统的数量，超过了生态系统本身的自净能力，造成环境质量下降或环境状况恶化，使生态平衡及人们正常的生活条件遭到破坏。造成环境污染的物质被称为污染物。具体来说，就是把人们在生产和生活过程中，排入大气、水、土壤中的具有毒性、易于扩散，并引起环境恶化、破坏生态平衡及对人身健康有危害的物质，叫做环境污染物。产生有害物质的设备、装置、场所、活动等，被称为污染源。
物业环境作为城市环境的组成部分，其污染源是多方面的。根据地域分布特点，可分为固定性和移动性污染源。工厂、矿区等属于固定性污染源，汽车、摩托车等流动体属于移动性污染源。按人类与自然环境的关系来分，又可分为生产性污染源、生活性污染源、噪声污染源和放射性污染源等。
生产性污染物主要指工农业生产过程中排放出的有害物质。这些物质绝大多数未经处理就直接或间接地排入大气、水体和土壤，造成了环境污染。生产性污染物来源于生产性污染源。生产性污染源又可分为工业污染源、交通运输污染源和农业污染源等。
生活性污染物主要是指居民生活用煤、生活用水及生活垃圾等。居民区特别是居住小区，物业区域越大，人口越多，这种污染也就越显著。例如，居民丢弃的大件家庭用品如家具等，小件的物品如纸张、塑料、家畜下水料、菜根残叶、废弃食品、厨房其他下脚料等，还有煤渣、粉煤灰等燃料废物等。生活垃圾中一些物品本身并不造成污染，但由于属于废弃物，垃圾过多无法处理而与其他垃圾混在一起发生变质和腐烂，也就造成了污染，危害人身健康，使环境恶化。
噪声污染是指排放的环境噪声超过生态系统标准或国家及国际标准，对人的工作、学习、生活等正常活动以及人体健康造成妨碍和损害的环境现象。其表现形式是声音尖高、刺耳、杂乱和怪声等。产生严重噪声污染的原因是多方面的，工业、交通运输、建筑施工、生活活动是主要原因。噪声污染程度用dB(分贝)来衡量，适合人生活的环境声音在15dB至45dB之间，超过标准便构成了噪声污染。
放射性污染物主要是核能工业排放的放射性废弃物，医用及工农业使用的放射性设备等。放射性污染中既有生产性污染，也有生活性污染。目前放射性物质的污染波及到空气、水域、土壤及食品等，它可通过多种途径进入人体，造成对人体健康的影响和危害。再加上人类进入通讯事业高度发达的现代社会后，为数众多的电视台、电台、无线寻呼、移动电话、雷达以及家用电器、微波炉等电磁装置和设备日以继夜地工作。它们凭借着一种能量——电磁波，“运载”着各种信号、文字、图像、语言等信息。这些电磁波在空中“运载”过程中，如果发生“场漏”，也就是越出自己规定的“运行范围”，就会与其他地方发射的电磁波互相交织干扰，成为一种十分危险的污染源——电烟雾。这种看不见、摸不着的电烟雾，同其他电磁波一样，可以穿透人体，慢慢吸收一定的能量而发生生物学的热效应，引起身体内部器官的病变，最终导致白血病、皮癌、牛皮癣、白内障和植物神经功能紊乱等危险疾病。
