哪些情况暂免缴纳土地使用费?

更新时间:2017-01-11 13:45 找法网官方整理
导读:
土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用,是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地,还是利用中方合资者或合作者原使用的土地,都应缴纳土地使用费,外资企业在领取土地证书时,也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。

  土地使用费的缴纳标准:

  对外商投资企业实行有偿用地的原则。用地方式有两种:一是依法以出让方式获得土地使用权,与市政府土地主管部门签订出让合同,即一次性买断若干年的土地使用权。二是以每年向土地管理部门缴纳土地使用费的方式获得土地使用权,包括以租赁方式取得房屋场地。

  土地使用费是指使用土地资源性质的费用,不包括征拆迁安置费用和基础设施建设费用。

  土地使用费根据地理环境条件和土地用途确定,分为五类十级。其收费标准,每年每平方米最高为人民币170元,最低为人民币0.5元,各等级幅度内的具体费额,由上海市土地主管部门核定。

  土地使用费标准的调整间隔期不少于3年,每次调整幅度不超过30%。土地使用费标准调整后,合营企业应按新的标准缴纳土地使用费。但土地使用费在合营企业开始用地的五年内不调整;按营业额百分比缴纳的土地使用费不调整。

  有下列情形之一的可以暂免缴纳土地使用费:

  1、国家机关、人民团体、部队以及个人使用的非营利性用地。

  2、由国家财政部门拨付事业费的事业单位的非营利性用地。

  3、公园、名胜古迹、宗教寺庙的非营利性用地。

  4、市政公共设施以及林场、铁路路基、公路路基、电力走廊用地。

  5、农村直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。

  6、按国家法律、法规和规章规定免缴土地使用费的其他用地。

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