2004年1月1日，济南燕山食品有限公司、济南圣鼎萱酒店管理有限公司租赁位于历下区燕子山西路12号院内北侧(A地块)归属于军区干休所的一处房产，期限为20年，即使用权到2023年结束。在租赁房屋10年的时间内，酒店按时给军区干休所交纳租赁费。去年，军区干休所突然将公司起诉到法院，要求解除房屋租赁合同，要求酒店腾房。
法院一审判决酒店败诉，酒店不服上诉，二审却又败诉。至此酒店才意识到问题的严重性：法院判决解除租赁合同的理由竟是所谓的酒店违约改变租赁房屋用途以及未经军区干休所同意对房屋进行改装修!如果判决生效就意味着酒店必须无偿搬出腾房，不但丧失了后十年的租赁权益，而且连先后投入改扩建及装修的上千万元的费用都得不到合理补偿。为保护自己的权益不被不公正的司法判决侵犯，酒店一边启动再审程序，一边积极与执行法院沟通，却不料在军区干休所申请执行的第三天，法院执行局就赶赴酒店，张贴执行通知，要求酒店立即腾房，否则就立即强制执行。酒店在此经营了十余年而且至今仍在营业，经营面积近两千平方米，员工近百人，店内仅不便搬运的硬件设施大大小小就几百件，法院竟然连一天搬迁腾房时间都不给，天理何在?
酒店从未改变租赁房屋用途，对房屋进行改装修在合同中亦有明确约定且酒店已运营了10年，对方在8年前就知道改装修，为什么对方在这个时候要强找理由解除合同呢?原来军区干休所早在2012年5月15日就发布了国有土地转让公告，转让其所有的位于山东省济南市历下区燕子山西路12号院内北侧(A地块)的土地使用权，租赁的酒店就位于这块被转让的土地上。在本案诉讼之前，军区干休所曾主动给酒店下发过终止租赁合同并协商给予补偿的通知，但是并未就补偿进行过充分协商达成一致。军区干休所为了将已被拍卖的土地顺利移交给开发商，就采取恶意诉讼手段强行解除合同，以逃避其对酒店进行合理补偿的责任。法院的一纸判决把酒店按照合同约定应得而且军区干休所也主动声称予以合理补偿的上千万元补偿款化为乌有，于情于理对于酒店个人投资者都是无法承受的!那么法院的判决是否是公正呢?
法院判决解除合同的理由有两个：一个是酒店未按合同约定为军区干休所提供内部工休人员食堂服务，没有履行合同主要义务;二是未经军区干休所同意进行改装修。但是事实根本就不是如此!
租赁合同明确约定房屋的用途为军区干休所内部工休人员食堂兼对外餐饮经营，法院以此认为酒店提供内部工休人员食堂服务应该是主业，而酒店没有为内部工休人员提供服务就认定承租人酒店未按约定履行主要义务而构成违约判决解除租赁合同。事实上，酒店在一审中提供了为干休所提供食堂服务的证据也有人员出庭作证。《新华字典》对“兼”字的解释为“同时涉及或所具有的不只一方面 ”，结合租赁房屋毗邻市区主要街道的地理位置、干休所日常最多时仅有二十余人就餐而租赁的房屋面积近2000平米的客观事实，兼营的约定竟被法院理解为提供内部工休人员食堂服务为主业显然是不对的。租赁房屋的面积近两千平米，日常在干休所食堂吃饭的人员不过一、二十人，怎么可能以内部食堂为主业呢?法院无视酒店提供的为干休所提供食堂服务的证据而且强词夺理非要认定为干休所提供服务为主业并以此为由认定酒店没有履行主要合同义务而判决解除租赁合同显然可笑之极。
法院认为酒店改造装修未经军区干休所同意而判决酒店违约解除合同，那么2003年5月军区干休所为酒店改装修而专门办理的施工许可证是不是就证明了军区干休所是同意其改装修的呢?而且改装修都已经七八年了军区干休所从来没有提出异议还月月收取租金，是否就证明了即使当时改造装修军区没同意事后也已经得到了军区干休所的追认了呢?如果军区干休所不同意改装修可以依法依约行使解除权，但是事过七八年了军区干休所也从未行使过解除权，现在行使是否早已过了法定合理的解除期限了呢(解除权没有约定的一般是一年)?法院以此为由判决解除租赁合同是否太无耻了呢?
根据判决书的表述，稍微懂点儿法律的人都能看出法院的判决是多么的牵强。据酒店了解到，该案在法院一审时就不正常地上了院里的审委会，审委会多数意见是无法判决解除，但是在院长的坚持下法官不得不勉为其难地强找理由判决解除租赁合同，法院二审也就顺水推舟地给了个维持判决。法院审理期间，军区干休所又唆使军队离退休老干部去法院去市里闹，开发商在背后暗地里使劲儿，最终酒店做了冤大头!
更为可气的是，8月11号军区干休所刚刚到法院立案执行，15号法院执行局就到店张贴了一纸立即搬迁通知书，并扬言酒店若不立即搬迁法院就立即强制执行!谁说法院执行难啊?!问题在于酒店在此经营十余年至今，经营面积近两千平方米，员工近百人，店内仅不便搬运的硬件设施大大小小就几百件，法院竟然连一天搬迁腾房时间都不给，合理吗?合法吗?!根据民事诉讼法第250条的规定，强制迁出房屋或强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行，被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。因此法院应当根据房屋租赁使用情况给予被执行人指定预留一定的合理履行期间。而法院给酒店下达的执行通知却无视酒店的实际使用情况，责令酒店立即自动履行否则即立即采取强制措施。敢问法院您比开发商都猴急，您真是为“民”执法的好法院啊!执行不难的现场会应该大力推荐在你家法院召开并且全国立标推广!你家法院作出这样有水平的判决来还巴不得一天不等立即把我们老百姓赶出去，真不知您心急些什么?
按说开发商拍地开发房地产挣钱，军区干休所卖地为军休干部谋福利，就应该懂得酒店经营也不容易，也应该好好协商给予酒店合理补偿，大家都各走各道相安无事最好，为什么不但无视酒店搬迁的巨大损失还要榨取酒店应得的补偿款呢?经酒店老板进一步了解得知，开发商早已与军区干休所部分实权人物勾结要谋取最大程度的利益，当然也就不放过酒店了!
该地块于2012年6月30日开标，但在开标前一日，地块底价9800万元就被泄露，这就让部份已交标书的单位提前出局。在拍卖时，经过山东中恒建设集团有限公司与济南楚天置业有限公司两家企业当场沟通，交替报价。在第四轮报价时，三庆地产集团报价14710万元时，被竞价小组当场判定无效出局。经过五轮竞价后，山东中恒建设集团有限公司报价14660万元，济南楚天置业有限公司报价14670万元，济南楚天置业有限公司轻松取得该地块。在该地块竞拍前，地产界曾预测该地块至少可达16000万元。
参与竞标的山东中恒建设集团有限公司和济南楚天置业有限公司是什么关系?他们实际是关联公司。济南楚天置业有限公司原由山东中恒建设集团有限公司和公司员工张勇、刘秀珍出资设立，后山东中恒建设集团将股份转让给张勇，张勇成为控股股东且担任法人代表，但2012年5月15日招标开始到现在，张勇依然担任山东中恒建设集团有限公司直属分公司和山东中恒建设集团有限公司第七分公司的法人代表;而另一股东刘秀珍原持有山东中恒建设集团有限公司的股份，在事先得知本案所涉地块转让信息后，为规避法律，就把股份转让，但是其一直担任山东中恒建设集团有限公司的监事和山东中恒建设集团有限公司第六分公司的法定代表人。山东中恒建设集团有限公司在2012年4月份通过增加注册资本和扩充股东的形式，使济南楚天置业有限公司成为其股东。2012年5月15日该案土地转让公告发布后，两家公司为作为独立个体参与招投标，迅速于2012年5月25日达成股份转让协议，济南楚天置业有限公司将所持有的股份转让给山东中恒建设集团有限公司大股东张林忠，以规避法律，达成其串谋竞标的目的。
根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十四条的规定：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。然而，济南楚天置业有限公司和山东中恒建设集团有限公司作为关联企业，且其管理层存在重叠，不应该作为两个独立个体参与竞标。但是竞价小组在审查时把关不严，使这两家企业参与到竞标中，损害了其他竞标人的合法利益，同时两家企业串谋投标严重损害了国家利益，造成国家资产流失，且触犯我国相关法律，涉嫌刑事犯罪。
经过上述脱骨扒皮一层层分析，事实也就非常清楚了：拥有土地的军区干休所与开发商内外勾结谋取利益，法院利用其司法强制权力助纣为虐，权钱勾结欺压无辜百姓，酒店做了权贵们任意宰割的羔羊!感慨在习主席如此强力推动反腐的今天，权贵们仍顶风而上敢作敢为，佩服呀佩服!但是小民可欺天意难违，面对强权欺压下的酒店百十号员工早已武装起来做好了随时以死抗法的准备!为弱民而战!!为权利而战!!!
下面附上济南楚天置业有限公司和中恒建设有限公司为关联企业的铁证。据调查：张连忠、刘秀珍为张勇父母，张勇和徐萍是夫妻关系。
