商品房土地使用证如何办理

　　商品房土地使用证如何办理呢？下面跟着找法网小编一起来了解一下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。

　　一、商品房土地使用证如何办理

　　《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理

　　１、土地登记申请书；

　　２、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；

　　３、土地权属来源证明材料（政府材料）　；

　　４、初始登记颁发的土地证书；

　　５、地上附着物权属证明；

　　６、建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）；

　　７、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后，国土资源部门派员进行地籍权属调查，符合规定的在

　　２０个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

　　二、商品房土地使用证所需材料：

　　商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：

　　（一）转让方应提供的材料：

　　１、大土地证原件及复印件１份（２００４年１０月１日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表１份）；

　　２、土地出让合同复印件１份；

　　３、工商营业执照或行政、事业代码复印件１份；

　　４、总产权复印件１份；

　　５、土籍调查表复印件１份，《界址点坐标成果表》（到成都市国土资源局提取）；

　　６、《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取）；

　　７、产权测量报告；

　　８、申请书１份；

　　９、法人身份证明、委托书各１份，法人、受托人身份证复印件各１份；

　　１０、分割情况说明；

　　１１、共用宗土地使用权分摊面积总表１份（第１次分割）

　　１２、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。（以上表格先报１份，审核无误后再出３份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写；共有人占格分别填写，并注明为共有人；共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写；序号或分宗号按户数编号；房屋产权证号填丘地号；表格用电脑制作并打印）。（上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致）。

　　（二）受让方应提供的材料：

　　１、受让方为个人的应提交：申请书１份（转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件１份、房屋产权证复印件１份、委托书１份；）

　　２、受让方为单位的应提交：申请书１份（转让、受让方共同申请并盖章；法人身份证明、委托书各１份及法人受托人的身份证复印件各１份，产权证复印件１份，工商营业执照或行政、事业代码复印件１份。）（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。）

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