建设用地办事指南

　　建设用地(land for construction )，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等。 付出一定投资(土地开发建设费用)，通过工程手段，为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为主要目的的用地。建设用地办事指南：

　　建设用地批准书应提交的全部申请材料目录

　　A类：划拨用地(增量)

　　1.建设用地批准书申请表;

　　2.《建设项目用地预审报告》(仅限于单独项目选址)、《选址意见书》及《建设用地规划许可证》;

　　3.属政府资金项目，提交项目建议书或可行性研究报告及其批复文件、经批准的投资计划文件;属于非政府资金的，提交项目申请报告及核准文件;

　　4.初步设计或者其他有关批准文件(仅限于单独项目选址);

　　5.有勘测资质的单位出具的勘测定界技术报告书、勘测定界图以及位置示意图;

　　6.土地使用权证、房屋所有权证原件及复印件和安置补偿协议;

　　7.外环线以内项目需附1：2000或1：10000(中心城区外)现势地形图2份(其中一份用铅笔标注建设项目用地范围)及土地利用现状图(1：10000)(标注位置);

　　8.新增费和耕地占用税缴纳凭证;

　　9.申报单位(人)委托代理的，需提交授权委托书;

　　10.规划设计成果或经规划部门批准的建设项目总平面布置图。

　　B类：出让用地(增量)

　　1.出让合同;

　　2.《建设用地规划许可证》验原件留复印件;

　　3.提供新增建设用地土地有偿使用费缴费凭证、耕地占用税或减免税凭证;

　　4.申报单位(人)委托代理的，需提交授权委托书;

　　5.法律、法规、规章规定的其他材料。

　　C类：出让用地(存量)

　　1.出让合同

　　2.《建设用地规划许可证》验原件留复印件;

　　办理程序

　　第一步：申请人到市行政许可服务中心036、037号窗口报送相关材料;

　　第二步：国土房管局驻中心首席代表按照法律法规的要求进行审查。符合条件的出具《行政许可决定书》，不符合条件的出具《不予行政许可决定书》;

　　第三步：国土房管局驻中心036、037号窗口向申请人出具《行政许可决定书》或《不予行政许可决定书》。