【找法网 闲置土地】

　　今天(3日)，一则“国土部出炉1457宗闲置土地‘黑名单’”的报道成为财经新闻的一大焦点。

　　就在海南新地王横空出世、地产大腕们群聚北京九华山庄疯抢北京CBD核心区中服地块时，有媒体爆出，国土资源部已将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会，银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查。其中80%的闲置土地可能被收回。

　　据称这份《有关房地产开发企业土地闲置情况表》中，详细列出了省市、项目名称、闲置土地的受让人、合同编号、合同签订时间和约定的开竣工时间等内容。其中北京、广州、海南、江苏等地成为闲置土地“重灾区”，四地闲置土地数量占全国的近四分之一，70%以上闲置土地性质为住宅用地。

　　在房地产市场正处于深度观望的胶着状态下，收地的报道自然触动了各方的敏感神经。有人猜测土地市场或将引发一场“大地震”。

　　记者为此向国土资源部相关部门求证。国土部有关人士回应，为了防范金融风险，国土资源部与证监会、银监会建立了信息共享机制，各方会将企业的情况通过这一内部信息渠道及时进行沟通。需说明的是，国土资源部并没有发出这样一份“黑名单”，而且，80%可能被收回的闲置土地数据无从得来。这位人士明确表示，所谓“黑名单”不存在。

　　今年7月初，国土资源部部长徐绍史曾表示，今年下半年仍将积极参与房地产调控，开展房地产企业土地专项治理，系统清理房地产闲置土地；完善土地出让合同，加强批后监管。国土资源部相关人士回应，国土资源部确实在加大对房地产闲置用地的清理和查处。但对于闲置土地的处置将会根据不同的情况区别对待。企业若违反现有的法律法规，在两年内没有开发的，将会被坚决收回。但如果是因为政府方面修改规划或因政府的原因没能办下手续，整体拆迁未能完成，则不能将企业所持有的土地收回。