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9月郑州土地市场继续躁动 城中村地块再度吸金

时间:2014-09-10 15:16 来源:互联网 我要评论
  近几个月,受楼市下滑影响,全国土地市场降温明显,即便是房价最为坚挺的北京、广州、厦门等核心城市,土地也遭遇流拍、底价成交等状况。而在郑州,7月共成功出让土地48宗;8月虽在土地供应方面比之7月较为逊...

  近几个月,受楼市下滑影响,全国土地市场降温明显,即便是房价最为坚挺的北京、广州、厦门等核心城市,土地也遭遇流拍、底价成交等状况。而在郑州,7月共成功出让土地48宗;8月虽在土地供应方面比之7月较为逊色,但从土地成交方面来看,14天内郑东新区连出两个地王;西北郊一住宅用地拍出此区域近年来的最贵价格……

  进入9月,郑州土地市场继续躁动。据搜房网从郑州国土资源局了解到,截至到8月29日,郑州9月拟供应28宗土地,且均为现场挂牌出让。其中城中村、旧城改造用地占17宗;金水区限价房用地1宗;惠济区、经开区将挂牌出让4宗工业用地;另有郑东新区6块土地将挂牌出让。

  全国土地市场降温

  郑州土地市场热度不减

  据中原地产市场研究部统计数据显示,20大标杆房企购置土地单月额度连续多月锐减,4--8月连续5个月不足200亿元,最近3个月更是在百亿元周围徘徊。截止到25日,8月20大房企拿地112亿,其中最多的万达在杭州及青岛有所入账,其他均在土地市场保持克制。

  前8月,二十大标杆房企合计拿地仅1842亿,相比2013年同期的2946.2亿,减少了1104亿,同比减少幅度高达37%。

  但在郑州,似乎所受波及并不明显,土地市场较为火热。据搜房网从郑州市国土资源局了解到,7月份郑州土地供应共计48宗,且全部成功出让。8月虽在土地供应方面比之7月较为逊色,但从土地成交方面来看,郑州土地市场热度不减。

  8月6日,郑政东出【2014】6号(网)城镇住宅用地在网上进行拍卖,郑州国投置业有限公司最终以52430万元成功竞得!溢价率128.65%,折合每亩1614万元,楼面价达16143.46元/平,刷新郑州双料地王纪录,成为新的双料地王!

  郑政东出【2014】6号(网)地块的地王纪录仅保持了14天,8月20日,郑政出【2014】7号(网)住宅用地进行网上拍卖,7家企业参与竞价,最终,河南豫农置业最终以115420万元成功拍出,溢价率128.92%,折合每亩1703.87万元,楼面价达17041.001元/平,刷新地王纪录,成为楼面价、每亩地价的新的地王!

  郑东新区14天内连出两个地王,西北郊地区怎肯落后?8月21日,位于冉屯东路、化肥东路附近的70.33 亩住宅用地通过网上挂牌方式出让,经过103轮的激烈竞争,最终河南领创置业有限公司以64229万元成交,每亩地价913.25万元,折合楼面价为每平米3914元,成为该区域近年来成交价最贵的地块。

  此外,8月29日,郑东新区龙湖又一住宅用地拍卖,不过人们期待已久的地王并未出现,河南建业住宅建设有限公司以144430万元成交;二七商圈商服用地被郑州绿都不动产有限公司以33423万元摘得;河南中益置业有限公司以成交价 24028万元拿下高新区一住宅用地……8月份的郑州土地市场热度不减,成交喜报连连。

  进入9月,郑州土地市场继续躁动。据搜房网从郑州市国土资源局了解到,截至到8月29日,郑州9月拟供应28宗土地,且均为现场挂牌出让。其中城中村、旧城改造用地占17宗;金水区限价房用地1宗;惠济区、经开区将挂牌出让4宗工业用地;另有郑东新区6块土地将挂牌出让。

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