什么是土地增值税?计税依据是什么?税额如何计算?

更新时间:2019-07-28 23:23 找法网官方整理
导读:
土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物等产权的单位和个人征收的一种税。根据《土地增值税暂行条例》的规定,凡是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得收入的单位和个人,均应按规定缴纳土地增值税。包括两层含义:一是
土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物等产权的单位和个人征收的一种税。
根据《土地增值税暂行条例》的规定,凡是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得收入的单位和个人,均应按规定缴纳土地增值税。包括两层含义:一是只对转让国有土地使用权征税,转让集体土地使用权不征税;二是只对有偿转让国有土地使 用权及地上建筑物和其他附着物产权,即有偿转让房地产征税,对以继承、赠与方式无偿转让的房地产不征税。纳税人是有偿转让房地产的一切单位和个人,包括机关、团体、部队、企事业单位、个体工商户、外商投资企业及其他单位和个人。纳税人转让房地产所取得的收 入包括货币收入、实物收入和其他收入。
土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据。土地增值额为纳税人转让房地 产所取得的收入减去税法规定的扣除项目金额后的余额。计算公式为:土地增值额=转让房地产的总收入-扣除项目金额。扣除项目有:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;与转让房地产有关的税金等。
土地增值税实行四级超额累进税率,即:(1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;(2)增值额超过扣除项目金50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;(3)增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
什么是土地增值税?土地增值税是什么意思?土地增值税是什么意思?国家征收土地增值税有什么意义?
土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税,对“出让”国有土地使用权的行为不征税。土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物及其它附着物
土地增值税是什么?土地增值税指的什么意思?土地增值税是指的什么税?国家征收土地增值税有什么作用意义吗
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地增值税税率,土地增值税是什么意思?土地增值税税率现在是在多少?
地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为
土增税税率,土地增值税税率是什么
土地增值税税率是针对土地增值税征收的税率,土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收。
土地增值税,土地增值税是什么意思?交土地增值税时应该怎么来算?
土地增值税指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为
外地缴纳社保,在当地可以退吗?
领取死亡的相关补偿即可
发生车祸但没有人员伤亡,我的全责保险公司怎么赔偿
双方可协商调解,如损失大也可起诉
对方负全部责任,赔偿费用是多少?
车祸的赔偿一般包括人身损害的赔偿以及财产损失的赔偿。需要根据交通事故管理部门作出的责任认定书来确定双方承担的责任,根据具体的受伤害情况进行赔偿项目的确定,不同赔
收到检查院被害人的诉讼权利义务通知书后,下一步该怎么办
您好,请问是什么案件?您是被害人家属
我在合肥市滨湖三号能源蓄水池。干活的工资要不到。怎么办。我明天就到除州
法律分析:1、首先和单位进行协商,协商不成在采取其他维权方法2、去当地劳动行政监察部门投诉,或拨打热线12333。3、去人力资源与社会保障局的劳动仲裁委员会申请
在深圳辞退后,非深户怎样一次性领失业金
法律分析:深圳失业金如何领取失业金领取,必须是在已和单位解除劳动关系后,且非个人意愿解除劳动关系才能领取,累计缴费达到一年,你如果自己辞职或者合同到期个人不续签
江门故意伤害罪找律师需要多少钱
故意伤害罪需要请律师要的费用是根据案件性质来支付的,没有统一标准。故意伤害罪量刑标准1、故意伤害他人身体的,致人轻伤的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;2、故
我在徐州电厂上班属于劳务派遣干了13年现在因为岗位自动化要被辞退领导说要赔N加一但是我发现银行工资流
法律分析:这样是违法的。根据规定单位必须在解除、终止劳动关系后即时结清劳动者工资。可以去劳动监察部门投诉,也可以直接申请劳动仲裁。法律依据:《中华人民共和国劳动