宅基地不确权会带来什么影响

时间:2017-09-08 08:14 来源:互联网
在农村,盖房子比买房子要更容易一些,但是如果要在地上建造房子的话,必须要取得这篇土地的使用权,也就是宅基地的使用权。宅基地确权以后才能开盖房子,但是宅基地没有确权会怎么办呢?宅基地不确权会带来什么影响?下面就由找法小编为大家讲解一下。

  宅基地没有确权会怎么办

  对于没有确权的宅基地,村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种:

  1、村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。

  2、对于荒废的闲置宅基地,村集体可以收回并重新分配。

  3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的,不准再翻建、修补房屋,待房屋消亡后由村集体收回。

  4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。

  宅基地不确权,会带来什么影响

  1、无法抵押。随着十八届三种全会的决议,宅基地将作为农民的财产,而农民占有这个财产的证明,只能是这次的土地确权证书。随着土地抵押改革的推进,缺少证书,将无法办理宅基地使用权的抵押。

  2、无法转让。在不久的将来,农村宅基地的交易范围必将逐步扩大,在转让交易的过程中,宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明,也是交易需要提供的必备资料,没有这个资料,将无法交易。

  3、经济损失。由于无法在合法的交易场所正常交易,只能走地下市场。私自签订合同转让,但这样转让的价格,将会被大大压低。可以类比小产权房

  空白宅基地如何完成确权

  按国家的规定,空白宅基地当然是不可以确权的,有空宅基地的农民要在这地上盖些建筑,确保可以正常确权到你名下。

  (1)首先你要了解当前你所在的县的土地确权进展情况到哪一步了

  (2)其次搭建临时建筑,开展补救措施。

  重要提醒,这个补救措施对农民来讲要求有些高,首先这个不是无成本的,至少你需要在宅基地上建一些东西,其次你还要有足够且可靠的信息获取渠道,准确了解你们县当前农村土地确权的具体进展情况,然后才能有针对性地开展补救措施。

  以上就是小编为您带来的宅基地没有确权会怎么办的相关知识,没有确权的宅基地会被村集体回收,如果宅基地不确权的话也会为自己带来影响。

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