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  • 土地转让土地评估程序

      1、明确土地使用权评估的有关事项(包括委托方、评估目的、评估范围、基准日、评估时间要求等)  2、根据土地使用权评估范围,填写土地使用权清单表  3、检查土地产权... 查看详情

  • 我国土地价格的形式

      由于我国实行的是土地公有制,土地所有权归国家或集体所有,实际交易中的土地价格只是为取得一定时期土地使用权而支付的一种代价,是土地所有权在经济上的一种实现形式。但我... 查看详情

  • 土地转让价格评估事宜

      转让价格评估事宜在转让前,应该对土地转让价格进行评估。因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权。  土地使用权转让的市场价格不合理上... 查看详情

  • 房地产估价国家标准和相关指导意见

      为了规范房地产估价行为,统一房地产估价程序和方法,使房地产估价结果客观、公正、合理,l999年2月12日建设部会同国家质量技术监督局发布了国家标准《房地产估价规范》,内容... 查看详情

  • 东海土地承包经营权抵押贷款赢来“三家乐”

      如何赋予农民对承包地承包经营权抵押、担保权能?昨天,东海县委副书记宋波自信地为我们诠释了该县的成功探索:以产权交易平台为基础,引入专家组对综合物权价值进行整体评估,... 查看详情

  • 农村土地确权登记颁证政策执行面临的问题

      为落实中央开展强农惠农富农政策执行情况回头看精神,国家自然科学基金管理科学部2013年第二期主任基金应急项目设立《农村土地政策执行问题研究》子项目,对2004—201... 查看详情

  • 岑溪市国土资源局规范土地估价机构选取方式

      为了进一步推进政务公开,加强地价管理,规范地价评估行为,促进地价评估工作公开、公平、公正、高效廉洁,近日岑溪市国土资源局出台了《岑溪市选取机构评估地价管理办法》... 查看详情

  • 农村土地确权政策执行评估与建议

      为落实中央开展强农惠农富农政策执行情况回头看精神,国家自然科学基金管理科学部2013年第二期主任基金应急项目设立《农村土地政策执行问题研究》子项目,对2004—201... 查看详情

  • 土地估价方法

      土地估价方法,可以分为基本估价法和应用估价法。基本估价方法又分为:收益还原法、市场比较法、剩余法和成本逼近法。  应用估价法又称为大量估价法,即在应用基本估价方法... 查看详情

  • 建立价格评估机制促土地流转农民增收

      近年来,随着现代农业的快速发展,西峰区农村承包土地流转规模日趋扩大,价格总体呈上升趋势。但是,区域间的土地流转价位差距较大,受市场因素及比较利益的影响,出现了两种情况:一... 查看详情

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  • 没签租赁合同能要求退回押金吗?

    确定租赁关系时,虽然没有书面合同,但是确实存在事实上的租赁关系,所以退租时,保证房屋完好无损的情况下,房东原则上要退回押金。如果房东不肯退还押金,那么建议可以向法院提起诉讼处理。 ... 阅读全文

  • 怎样购买小产权房能够降低法律风险?

    首先,如果是买来做投资的,按照当前的政策很难降低法律风险。其次,如果买房需要居住的,那就尽量找成规模的,政府不会轻易拆迁的。并且,找多个见证人见证房屋买卖协议,并都要在协议上签字。最后,尽量在买卖协议 ... 阅读全文

  • 购买的小产权房被拆迁谁可以获得补偿?

    因为小产权房认的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,因此,被依法征收拆迁后了,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 ... 阅读全文

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    按规定,合法所有的小产权房有权要求安置居住房,同时有关搬迁补助、装修补偿等补偿。 ... 阅读全文

  • 购买的小产权房被拆迁后不给补偿怎么办?

    根据法律规定,在集体建设用地上建成的房子,并依法办理了审批手续,即属于合法建筑,被拆迁能拿到补偿。如果买家与卖家有其他约定的,按照该约定。另外,如果在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子,属于违章建 ... 阅读全文

  • 小产权房拆迁后可以获得补偿吗?

    小产权房被依法拆迁后,是否可以获得补偿将分为以下两种情况:1、小产权房所有人依法履行了审批手续,被拆迁后可以依法获得补偿;2、小产权房属于违法建筑,按规定被依法拆迁后不能得到补偿。 ... 阅读全文

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