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房屋租赁中介费收取规定

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房屋租赁中介费也就是租房中介费,它是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。对于这个的收取也是有相应的法律规定,那么房屋租赁中介费收取规定是什么呢?请看下文。

  很多人进行出租房屋或者想找房屋承租都选择了房屋租赁中介,个别不正规房屋租赁中介利用人们不熟悉相关的收费规定而过多收取中介服务费,具体相关的法律法规对房屋中介收费是如何规定的呢?详细内容请看本文介绍:

  【知识要点】 中介服务收费管理办法全文 各地房屋租赁中介费的惯例 房屋租赁法律解释

房屋中介费收取规定

  【正文内容】

  中介服务收费管理办法全文

  第一条 为适应建立和完善社会主义市场经济体制的要求,规范中介机构收费行为,维护中介机构和委托人的合法权益,促进中介服务业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》,制定本办法。

  第二条 本办法适用于中华人民共和国境内独立执业、依法纳税、承担相应法律责任的中介机构提供中介服务的收费行为。

  根据法律、法规规定代行政府职能强制实施具有垄断性质的仲裁、认证、检验、鉴定收费,不适用本办法。

  第三条 本办法所称的中介机构是指依法通过专业知识和技术服务,向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服务的机构。

  (一公证性中介机构具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务,以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构;

  (二)代理性中介机构具体指提供律师、会计、收养服务,以及提供专利、商标、企业注册、税务、报关、签证代理服务等机构;

  (三)信息技术服务性中介机构具体指提供咨询、招标、拍卖、职业介绍、婚姻介绍、广告设计服务等机构。

  第四条 中介机构实施收费必须具备下列条件:

  (一)经政府有关部门批准,办理注册登记,取得法人资格证书;

  (二)在有关法律、法规和政府规章中规定,须经政府有关部门或行业协会实施执业资格认证,取得相关市场准入资格的,按规定办理;

  (三)依法进行税务登记,取得税务登记证书;

  (四)未进行企业注册登记的非企业法人需向价格主管部门申领《收费许可证》。

  第五条 中介机构提供服务并实施收费应遵循公开、公正、诚实信用的原则和公平竞争、自愿有偿、委托人付费的原则,严格按照业务规程提供质量合格的服务。

  按照法律、法规和政府规章规定实施的中介服务,任何部门、单位和个人都不得以任何方式指定中介机构为有关当事人服务。

  第六条 中介服务收费实行在国家价格政策调控、引导下,主要由市场形成价格的制度。

  (一)对咨询、拍卖、职业介绍、婚姻介绍、广告设计收费等具备市场充分竞争条件的中介服务收费实行市场调节价;

  (二)对评估、代理、认证、招标服务收费等市场竞争不充分或服务双方达不到平等、公开服务条件的中介服务收费实行政府指导价;

  (三)对检验、鉴定、公证、仲裁收费等少数具有行业和技术垄断的中介服务收费实行政府定价。法律、法规另有规定的,从其规定。 >>>全文阅读

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