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  现代社会经济飞速发展,连带着物价也往上涨,尤其是房屋的价格,对于很多人来说是很昂贵的。即使如此,每年还是有很多人在买房,不仅仅是用于居住,也是一项投资。不过房屋过户是需要缴纳过户费的,那么成都房屋过户费怎么算?现在,找法网小编就来为大家答疑解惑。

  一、成都房屋过户费怎么算

  (一)契税:普通住宅按买价征收1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担。

  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%。

  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的105%。

  3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

成都房屋过户费怎么算

  (二)营业税:

  1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%。

  2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%。

  3、产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%。

  4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

  (三)个人所得税:取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取。

  1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税。

  2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%。

  3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

  (四)交易费:6元、平米,(买卖双方平分)。

  (五)登记费:80元,买方缴纳。

  (六)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分)。

  二、成都市房产过户手续

  1、房地产转移登记申请表;

  2、申请人身份证明;

  3、房地产权利证书;

  4、有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。

  三、个人房屋买卖流程

  1、咨询、了解信息:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋产权证书、身份证件及其它证件。

  2、寻找房源:可通过亲朋介绍、报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找;选择有资质的房地产经纪公司代理购买。

  3、找到房源之后实地去看房:选择好目标房源后,您需要亲自到现场查看。

  4、签合同:买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同

  5、办理过户:买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。

  6、办理贷款:对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,银行将贷款一次性发放。

  7、完销售易:买方领取房屋产权证、付清全部房款,卖方交付房屋并结清全部物业费后双方的房屋买卖合同全部履行完毕。

  以上就是找法网小编为您整理的成都房屋过户费怎么算的相关内容。综上,成都房屋过户需要缴纳上文当中的税费,房屋过户费一般由买房人缴纳。希望我的回答会对你的疑惑有所帮助,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们找法网的律师

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相关问答

  • Q房子卖了,房屋款也付清了,过户费用我承担,因个人原因至今没能办理过户要被起诉

    A主要看合同约定,最好聘请律师积极答辩。

    朱娅娟律师 回复时间:2019-03-27 17:16 1个回复

  • Q买卖房屋合同中乙方负责过户费用,乙方需要负责甲方的所以税收吗?

    A你好,具体情况需要研究合同内容。

    史鹏律师 回复时间:2019-03-22 18:05 1个回复

  • Q房屋出售,关于过户费的相关事宜

    A买房负担过户费用

    姜梦怡律师 回复时间:2019-02-18 15:06 1个回复

  • Q买卖房屋的过程中过户费是甲方还是乙方出

    A房屋买卖过户发生的各项费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税、土地增值税。买方负担契税和印花税(双方都有义务)。以下内容供参考,具体标准要咨询当地房管部门。 (一)买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 (二) 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

    孙向齐律师 回复时间:2019-02-16 19:36 9个回复

  • Q法院执行以物抵债,房屋过户费应该由谁来承担

    A你好,一、执行期限   1、被执行人有财产可供执行的案件,一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。但中止执行的期间应当扣除。   2、有特殊情况须延长执行期限的,应当报请本院院长或副院长批准。申请延长执行期限的,应当在期限届满前5日内提出。”   3、如超过六月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责成原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。   二、执行方式   针对被执行的财产,人民法院在执行中可采取冻结、划拨存款、提留;搜查、查封、扣押、拍卖、变卖财产;强制迁出房屋等多种方式。但人民法院在采取这些措施时,应保留被执行人及其所抚养家属的生活必要费用。   三、执行监督   当事人及利害关系人认为执行人员的具体执行不当或有错误的,有权向该执行人员所在的人民法院反映,人民法院应及时处理。   当事人及利害关系人有权要求执行人员依法履行职责,对执行人员在案件执行中的违法行为,有权向人民法院的纪检部门或其他有关部门举报或控告。

    高志博律师 回复时间:2019-01-30 21:56 1个回复

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