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  在现代社会中,因为房价不断提升,更多的人觉得经济适用房是购房的较好选择。经济适用房的优点就是价格便宜,有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。不过有些人也会由于部分原因出售经济适用房,那么经适房买卖需交什么税?阅读完以下找法网小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

    一、经适房买卖需交什么税

  经济适用房交易税费有:

  1、卖方交纳:印花税,按照成交价的0.05%缴纳;

  2、买方交纳:

  契税:普通住宅按成交价的1.5%缴纳。非普通住宅按照成交价的3%缴纳。

  印花税:按照成交价的0.05%缴纳。

  核定超标部分,交纳综合地价款:超标部分X10%。

经适房买卖需交什么税

  二、二手经济适用房交易与普通住房的成本结构的区别

  1、二手经济适用房交与普通住房的租售的政策有所不同,经济适用房只能售而不能租,但是对于普通住宅来说则不受限制;

  2、二手经济适用房交与普通住房的购买的条件及对象有所不同,经济适用房是享受政府优惠的,经济适用房购买的对象则是有特定,只能提供给在城镇中是低收入的家庭,所以要实行申请审批的制度,但是普通住宅则对购买对象与条件无限制;

  3、二手经济适用房交与普通住房的价格的政策有所不同,经济适用房的出售实行的是政府指导价,所以是不得擅自提价出售的。而普通住宅出售的价格则完全是由市场来决定的。

  4、居民个人购买的经济适用房其产权是归个人的;而普通住宅相比经济适用房在收益权上不同。在普通住宅上市出售之后其收益是全部归为个人的;

  5、普通住宅可以进行上市交易,也可以抵押,而经济适用房不允许出租,其房产证或者契税票若不满五年不允许上市交易,也不能抵押。

  三、经济适用住房的含义

  经济适用住房是指根据国家经济适用住建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

  以上就是找法网小编为您整理的最新的经适房买卖需交什么税相关内容。综上所述,我国法律明文规定,经适房买卖需交印花税,契税,还有如果有核定超标部分,要交纳综合地价款。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的找法网律师

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