最新的房屋租赁税率是多少?

更新时间:2018-07-23 17:46 找法网官方整理
导读:
大部分人知道,买卖房屋要缴纳一定的税率。但是很多人还是不知道,租房屋也是要缴税的,国家把这部分税费称为房屋的租赁税费。那在房屋租赁的时候,需要缴纳的税费有哪些呢?今天找法网小编为您整理了最新的房屋租赁税率的相关内容,以供大家阅读。

  最新的房屋租赁税率为:

  一、房屋租赁税里面含了多种税项,包括营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方附加和个人所得税。

  1、房产税:按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税:房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。营业税=租金收入*3%;城建税与费附加=营业税*10%。

  2、出租用于经营的:房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*5%;城建税与费附加=营业税*10%。

  3、但是现在很多人都不会主动的向房东所要进行交税,因为后还是会转嫁到自己的租金上面的,所以很多租客都是本着多一事不如少一事的态度。除非租房费用可报销,租客会要求房东备案,基本上房东担心税收,都不会主动备案。一般个人与个人之间进行房屋租赁,很多都只是签订合同,甚至只有口头协议,不开具的,这样就难以确定税费的来源。

  第四、对于可能发生的房东偷逃税的情况,税务部门也有应对措施。比如,房东申报的房屋租金明显低于当地平均房租,税务部门将根据房屋所在位置、周边房屋租金等情况,核定相应的应纳税额。如果出现不纳税、少纳税等情况,税务部门在追缴税金、滞纳金的同时,还可以处以税款百分之五十以上、五倍以下的罚款。

  二、房屋租赁税率​注意事项

  如果说是个人出租房屋,同时月租金收入在4000元以下的话,那么应该要按月租金收入扣除800元费用后的应该税所得的额计算缴纳个人所得税。个人房屋租赁税率2017注意事项还有,如果说月收入在4000以上的话,应该要按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳相关的个人所得税,计税的税率均为20%。

  国内每年的租房人数都在成倍的增加,为了保障市场的有序发展,很多租房条例也是有了进一步的规范。以上就是有关最新房屋租赁税率的相关内容,如需了解更多,欢迎来找法网咨询相关律师。

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最新的营业税税率是多少?怎么计算的?
你好 咨询税务部门。。。。。。
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