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  • 出租房屋转租的条件

    在房屋租赁中,承租人可能出现将房屋转租的情形。司法实践中,很多转租纠纷都是因为非法转租引起的。房屋转租需要满足相关的条件。... 查看详情

  • 签订房屋转租合同要注意哪些事项?

    在我们找出租屋的时候,经常会碰到,租房给我们的人并不是该栋房子的主人,而只是个二手房东而已,就说我们所说的转租。但有很多人也是因为转租的问题,被二手房东欺骗,因此,我们在签订... 查看详情

  • 转租合同需要房东签字吗

    合同签订是非常严肃的事情,不是你想要改变就可以改变的事;为难的是作为人类总是存在着犹豫不决,做好决定后不久可能就会改变。就像是租房子,可能前一分钟你刚签好合同,后一秒你就... 查看详情

  • 商铺转租可能会产生哪些法律风险

    在现实生活中,承租人在租赁房屋或者商铺时,很有可能遇到二房东的情况,二房东指的是一手承租人,一手承租人将租赁的房屋转租给其他承租人,那么商铺转租可能会产生哪些法律风险?... 查看详情

  • 房屋出租后可以转租吗

    我同很多地方政府推出了房屋租赁的新政策,租房者的地位得到了很大的提高,推出这些新政后,房屋租赁市场活跃程度大大提升,很多人都选择租房而不是购房,那么房屋出租后可以转租吗?... 查看详情

  • 房屋转租的收益归谁

    房屋转租就是指自己的租来的房屋进行再一次的转租,在我国对于房屋转租是被允许的,只要是在原房主同意的情况下,那么在我国房屋转租的收益该归谁呢?... 查看详情

  • 房屋转租有效的情况有哪些

    房屋转租合同是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,房屋租赁有关房子转租的现象很多,因此引发的纠纷屡见不鲜。那么房屋承租违约要承担哪些责任呢,房屋... 查看详情

  • 擅自转租的法律后果

    承租人由于一些原因不再想要租赁房屋,但合同的租赁期限未到,承租人为了自己的利益,会将房屋租给第三人。如果未经过出租人的同意或者合同中有明确的约定,这称为擅自转租。擅自转... 查看详情

  • 房屋租赁转租纠纷有哪些常见问题

    在房屋租赁关系中,房屋的承租人可能出现转租的情形。根据转租的情形不同,可能有合法转租与非法转租的情形。在非法转租中,可能遇到转租纠纷。那么,房屋转租中可能经常出现哪些问... 查看详情

  • 房屋转租的注意事项

    房屋转租分为了责任转租与承诺转租,其中责任转租的情况下发生纠纷的可能性就比较大了。为了,各位在租房时应该了解一些注意事项,这样能够减少很多纠纷的发生。那么房屋转租注意... 查看详情

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  • 房东隐瞒“凶宅”事实,可以解除租房合同吗?

    如果双方有相关约定,那么可以按约定处理。如果没有约定,但是租客事先知道是“凶宅”的话,肯定不会继续租房,那么,房东隐瞒“凶宅”的事实,会导致租客存在重大误解的情况下签订合同,所以可以去法院或仲裁机构撤 ... 阅读全文

  • 买房时卖方有义务告知是“凶宅”吗?

    在法律上,进行房屋买卖交易时,对房子曾发生命案的信息是否属于卖方必须事先说明的部分,当前并无明确规定。不过,实践中,凶宅”对于普通民众的生活有较大影响,应属于卖方应该披露的与订立合同有关的重要事实,所 ... 阅读全文

  • 买二手房被骗买到“凶宅”可以退房吗?

    具体可以看双方签订的房屋买卖合同,有以下处理:1、合同中约定了解除条款,买受人可以根据该约定去法院或仲裁机构请求解除合同,进行退房。2、合同中未约定解除条款,因为对方采用欺诈手段致使买受人违背真实意思 ... 阅读全文

  • 一房二卖,能主张继续履行合同吗?

    在一房二卖问题中,合同在先的购房人主张继续履行合同的,一般会得到法院支持。不过,提出主张时要注意以下的问题:1、购房人已经严格履行约定;2、购房人已经掌握对方一房二卖的证据;3、不存在法院不能强行过户 ... 阅读全文

  • 一房二卖,两个买受人都没过户房子会判给谁?

    如果一方有向登记机构申请预告登记,那么做了登记的一方可以取得房屋的所有权。如果双方都未办理预告登记,并且都主张办理过户手续的,法院会综合合同情况判断,比如:1、先签订合同者优先;2、付款较多者优先;3 ... 阅读全文

  • 一房二卖,房子已过户能取得房屋所有权吗?

    按规定,房子一房二卖,其中一人按规定办理过户手续并拿到产权证书后,原则上其应该取得房屋所有权。不过,买受人非基于善意取得制度取得房屋所有权,与出卖人恶意串通损害另外一个买受人利益的情况的,双方的房屋买 ... 阅读全文

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