一、２０22年房产交易税征收方法
１、契税
符合住宅小区建筑容积率在１．０（含）以上、单套建筑面积在１４０（含）平方米以下（在１２０平方米基础上上浮１６．７％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格１．２倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的１．５％的契税。反之则按３％。
２、印花税
买卖双方各缴纳房价款的０．０５％。
３、营业税
购买时间在５年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×５％；５年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价５％的营业税。
４、城建税
营业税的７％
５、教育费附加
营业税的３％
６、个人所得税
在房产交易税里，普通住宅５年之内：｛售房收入－购房总额－（ 营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×２０％；５年以上（含）５年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×２０％。出售公房：５年之内， （售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×２０％，其中经济房价款＝建筑面积×４０００元／平方米，土地出让金＝１５６０元／平方米×１％×建筑面积。５年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。
７、取得房产证５年以上普通住宅免交房产交易税。
提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。要清晰房产交易税如何征收。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。
二、房产交易税征收税目
１、契税
２、营业税
３、房产税
４、教育费附加
５、印花税
６、个人所得税
７、城市维护建设税
８、房地产交易手续费
９、房屋权属登记费
１０、土地收益金（土地增值费）
１１、土地出让金
１２、土地增值税
１３、土地使用税
１４、耕地占用税
１５、房产交易税的土地开发费
１６、住宅单方综合造价
以上内容针对“２０22年房产交易税如何征收”这一问题进行了详细的解答。综上所述，我们知道，房产交易税所需缴纳的税目有很多，征收方法也不同，各地区的政策也略有不同。若您还有相关的法律疑问，建议咨询找法网专业律师，我们会给予您最专业的指导和最有效的建议。
