二手房转让所得税怎么算的

更新时间:2019-09-17 14:02 找法网官方整理
导读:
出于经济、实用等角度的考虑,许多人在购房时优先考虑二手房的交易。二手房的交易必然伴随着相应的政策手续和应当缴纳的税费。那么,二手房转让应当缴纳哪些税?二手房转让所得税怎么算的呢?找法网小编为您整理了相关法律知识,以供参考。

  一、二手房转让所得税怎么算的

  1、交易手续费,按照房屋的建筑面积计算为每平方米6元。

  2、测绘费,按照建筑面积每平方米1.36元计算。

  3、产权登记费,按照每宗交易80元来计算。

  4、土地登记费,按照每宗交易38元来计算。

  5、评估费,按照评估价格的0.3%~0.5%进行收取。

  6、交易转移印花税,税率标准为0.005%。

  7、契税,个人购买非普通住房的契税税率为3%,个人购买普通住房的契税为1.5%。

  8、营业税,税率收取标准为5.5%。

  9、个人所得税,依应纳税所得额的20%计征个人所得税。

二手房转让所得税怎么算的

  二、二手房转让流程

  1、买卖双方签订房屋买卖合同

  2、交易双方依规定缴纳税费;

  3、办理产权转移过户手续;

  4、按合同约定付款、交房,完成物业交割等事宜。

  三、二手房转让注意事项

  1、明确房屋产权的所属,要求卖方提供产权证明和其他相关证明文件;

  2、注意土地的使用性质,看是划拨还是出让;

  3、房屋买卖合同的约定内容应当合法、明确;

  4、严格依照法律程序和相关政策进行转让,不得逃避应纳费用和义务。

  上述文章回答了关于“二手房转让所得税怎么算的”的相关问题。二手房交易的税费根据所在地区的经济水平、房屋的属性不同等原因而有所不同,不同地区的房产管理部门对于税费的收取标准也并不一致。如有其它问题,欢迎咨询找法网专业律师。

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