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购买二手房的手续和所需要缴纳的税费 本文介绍二手房交易所需的税费和基本的手续流程。 (一)交易税费 1. 契税:房价1.5% 普通住宅;3% 非普通住宅,买方 2. 交易手续费:6元/平方米*建筑面积,买卖双方各50% 3. 印花税:0.05% 买卖双方都要交 4. 权证登记费:80元 买

      购买二手房的手续和所需要缴纳的税费

      本文介绍二手房交易所需的税费和基本的手续流程。

      (一)交易税费

      1. 契税:房价1.5% 普通住宅;3% 非普通住宅,买方

      2. 交易手续费:6元/平方米*建筑面积,买卖双方各50%

      3. 印花税:0.05% 买卖双方都要交

      4. 权证登记费:80元 买方

      5. 权证印花:5元 买方

      6. 配图费:25-260元/套 买方

      7. 买卖合同公证费:50万元以下 0.3%;50万?500万 0.25%+350;500万?1000万 0.2%+2750;1000万?5000万 0.1%+7750 合同约定

      (二)贷款费用

      1. 商业贷款保险费 买方

      2. 贷款公证费:贷款额的0.3% 买方

      3. 抵押登记费:200元 买方

      4. 估价费:100万以下 500元;100万?150万 1000元;150万?300万 1500元;300万以上 3000元 买方

      5. 公积金贷款担保费 买方

      (三)车位税费

      1. 车位契税:按车位作价的3%征收

      2. 车位手续费:按车位作价的0.5%征收

      注:

      1.合同公证费需公正证的情况下支付,支付时买卖双方各半

      2.交易手续费买卖双方各半

      3.营业税及附加由卖方支付

      4.其他费用全部由买方支付

      各银行贷款利率一样。

      买卖双方交易需准备的材料

      买方身份证、私章、婚育证明户口薄、 收入证明(外地户口需提交暂住证)

      卖方产权证、身份证、婚育证明、户口薄。

      交易流程

      1、签订买卖合同

      2、申请评估

      3、材料及评估报告提交银行

      4、银行看点

      5、银行审核、存入首期款、银行下承诺

      6、买卖双方到交易所受理

      7、交易所签证生效

      8、办理房产抵押手续

      9、办理他项权证

      10、银行领取产权证及他项权证后通知放款

      以上简略介绍了二手房交易的流程,需要更多详细有关二手房交易流程的内容,请点击:二手房交易流程。

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